График дифференцированных платежей по ипотеке
Автор: gdanil • Июнь 28, 2019 • Контрольная работа • 1,659 Слов (7 Страниц) • 299 Просмотры
Первоначальная сумма кредита 2 045 282,91 руб., процентная ставка на весь срок кредитования составляет 10,9%. Отличительной особенностью военной ипотеки является то что деньги на счет для списания платежей по ипотеке вносит ФГКУ «Росвоенипотека». Ими же регулируется сумма ежемесячных отчислений. Составлен предварительный график роста суммы ежемесячных отчислений, но эта сумма может и не меняться из года в год, тогда последует перерасчет с увеличением продолжительности кредита. Сумму ежемесячных платежей банк не может увеличить, поскольку военнослужащий не обязан платить из своих средств.
В августе 2017 года на счет поступили средства в размере 118 848,38 рублей. Это сумма начисления процентов за время нахождения накоплений военнослужащего с момента его вступления в накопительно-ипотечную систему (НИС) до момента оформления кредита.
Военнослужащий по собственной инициативе делал частично-досрочное погашение ипотеки 1 сентября 2018 года на сумму 8000 рублей, 26 февраля 2019 года на 8500 рублей и 5 июня 2019 года на 10500 рублей. В этом случае уменьшается только срок ипотеки, уменьшение суммы не предусмотрено.
1) Аннуитетный платеж. Изначально кредит был рассчитан до февраля месяца 2029 года, в результате всех вышеперечисленных погашений срок закрытия кредита сместился на март месяц 2028 года.
Номер платежа | Месяц | Основной долг | Проценты | Сумма к погашению | Остаток |
2017 | |||||
31 июля | 17 703,11 | 25 652,89 | 43 356,00 | 2 027 579,80 | |
31 августа | 100 077,99 | 18 770,39 | 118 848,38 | 1 927 501,81 | |
30 сентября | 4 409,70 | 17 268,30 | 21 678,00 | 1 923 092,11 | |
31 октября | 3 874,91 | 17 803,09 | 21 678,00 | 1 919 217,20 | |
30 ноября | 4 483,92 | 17 194,08 | 21 678,00 | 1 914 733,28 | |
31 декабря | 3 952,29 | 17 725,71 | 21 678,00 | 1 910 780,99 | |
2018 | |||||
31 января | 4 682,88 | 17 689,12 | 22 372,00 | 1 906 098,11 | |
28 февраля | 6 433,89 | 15 938,11 | 22 372,00 | 1 899 664,22 | |
31 марта | 6 165,30 | 17 586,21 | 23 751,51 | 1 893 498,92 | |
30 апреля | 5 408,32 | 16 963,68 | 22 372,00 | 1 888 090,60 | |
31 мая | 4 892,94 | 17 479,06 | 22 372,00 | 1 883 197,66 | |
30 июня | 5 500,61 | 16 871,39 | 22 372,00 | 1 877 697,05 | |
31 июля | 4 989,16 | 17 382,84 | 22 372,00 | 1 872 707,89 | |
31 августа | 5 035,34 | 17 336,66 | 22 372,00 | 1 867 672,55 | |
1 сентября | 8 000,00 | 0,00 | 8 000,00 | 1 859 672,55 | |
30 сентября | 5 639,70 | 16 732,30 | 22 372,00 | 1 859 672,55 | |
31 октября | 5 208,23 | 17 163,77 | 22 372,00 | 1 848 824,62 | |
30 ноября | 5 808,56 | 16 563,44 | 22 372,00 | 1 843 016,06 | |
31 декабря | 5 310,22 | 17 061,78 | 22 372,00 | 1 837 705,84 | |
2019 | |||||
31 января | 6 321,38 | 17 012,62 | 23 334,00 | 1 831 384,46 | |
26 февраля | 0,00 | 8 500,00 | 8 500,00 | 1 831 384,46 | |
28 февраля | 16 787,27 | 6 813,38 | 23 600,65 | 1 814 597,19 | |
31 марта | 6 535,30 | 16 798,70 | 23 334,00 | 1 808 061,89 | |
30 апреля | 7 135,75 | 16 198,25 | 23 334,00 | 1 800 926,14 | |
31 мая | 6 661,86 | 16 672,14 | 23 334,00 | 1 786 443,39 | |
05 июня | 7 820,89 | 2 679,11 | 10 500,00 | 1 793 105,25 | |
30 июня | 6 754,46 | 16 579,54 | 23 334,00 | 1 786 443,39 | |
31 июля | 6 795,94 | 16 538,06 | 23 334,00 | 1 786 443,39 | |
31 августа | 6 858,85 | 16 475,15 | 23 334,00 | 1 772 788,60 | |
30 сентября | 7 451,76 | 15 882,24 | 23 334,00 | 1 765 336,84 | |
31 октября | 6 991,33 | 16 342,67 | 23 334,00 | 1 758 345,51 | |
30 ноября | 7 581,15 | 15 752,85 | 23 334,00 | 1 750 764,36 | |
31 декабря | 7 126,24 | 16 207,76 | 23 334,00 | 1 743 638,12 | |
2020 | |||||
31 января | 8 662,31 | 16 097,69 | 24 760,00 | 1 734 975,81 | |
29 февраля | 9 775,69 | 14 984,31 | 24 760,00 | 1 725 200,12 | |
31 марта | 8 832,54 | 15 927,46 | 24 760,00 | 1 716 367,58 | |
30 апреля | 9 425,24 | 15 334,76 | 24 760,00 | 1 706 942,34 | |
31 мая | 9 001,10 | 15 758,90 | 24 760,00 | 1 697 941,24 | |
30 июня | 9 589,87 | 15 170,13 | 24 760,00 | 1 688 351,37 | |
31 июля | 9 172,73 | 15 587,27 | 24 760,00 | 1 679 178,64 | |
31 августа | 9 257,42 | 15 502,58 | 24 760,00 | 1 669 921,22 | |
30 сентября | 9 840,21 | 14 919,79 | 24 760,00 | 1 660 081,01 | |
31 октября | 9 433,73 | 15 326,27 | 24 760,00 | 1 650 647,28 | |
30 ноября | 10 012,41 | 14 747,59 | 24 760,00 | 1 640 634,87 | |
31 декабря | 9 613,26 | 15 146,74 | 24 760,00 | 1 631 021,61 | |
2021 | |||||
31 января | 10 428,76 | 15 099,24 | 25 528,00 | 1 620 592,85 | |
28 февраля | 11 977,18 | 13 550,82 | 25 528,00 | 1 608 615,67 | |
31 марта | 10 636,19 | 14 891,81 | 25 528,00 | 1 597 979,48 | |
30 апреля | 11 211,86 | 14 316,14 | 25 528,00 | 1 586 767,62 | |
31 мая | 10 838,44 | 14 689,56 | 25 528,00 | 1 575 929,18 | |
30 июня | 11 409,40 | 14 118,60 | 25 528,00 | 1 564 519,78 | |
31 июля | 11 044,40 | 14 483,60 | 25 528,00 | 1 553 475,38 | |
31 августа | 11 146,65 | 14 381,35 | 25 528,00 | 1 542 328,73 | |
30 сентября | 11 710,42 | 13 817,58 | 25 528,00 | 1 530 618,31 | |
31 октября | 11 358,25 | 14 169,75 | 25 528,00 | 1 519 260,06 | |
30 ноября | 11 917,09 | 13 610,91 | 25 528,00 | 1 507 342,97 | |
31 декабря | 11 573,72 | 13 954,28 | 25 528,00 | 1 495 769,25 | |
2022 | |||||
31 января | 12 446,86 | 13 847,14 | 26 294,00 | 1 483 322,39 | |
28 февраля | 13 890,99 | 12 403,01 | 26 294,00 | 1 469 431,40 | |
31 марта | 12 690,69 | 13 603,31 | 26 294,00 | 1 456 740,71 | |
30 апреля | 13 243,20 | 13 050,80 | 26 294,00 | 1 443 497,51 | |
31 мая | 12 930,77 | 13 363,23 | 26 294,00 | 1 430 566,74 | |
30 июня | 13 477,69 | 12 816,31 | 26 294,00 | 1 417 089,05 | |
31 июля | 13 175,25 | 13 118,75 | 26 294,00 | 1 403 913,80 | |
31 августа | 13 297,22 | 12 996,78 | 26 294,00 | 1 390 616,58 | |
30 сентября | 13 835,60 | 12 458,40 | 26 294,00 | 1 376 780,98 | |
31 октября | 13 548,40 | 12 745,60 | 26 294,00 | 1 363 232,58 | |
30 ноября | 14 080,93 | 12 213,07 | 26 294,00 | 1 349 151,65 | |
31 декабря | 13 804,18 | 12 489,82 | 26 294,00 | 1 335 347,47 | |
2023 | |||||
31 января | 14 667,98 | 12 362,02 | 27 030,00 | 1 320 679,49 | |
28 февраля | 15 986,95 | 11 043,05 | 27 030,00 | 1 304 692,54 | |
31 марта | 14 951,76 | 12 078,24 | 27 030,00 | 1 289 740,78 | |
30 апреля | 15 475,34 | 11 554,66 | 27 030,00 | 1 274 265,44 | |
31 мая | 15 233,44 | 11 796,56 | 27 030,00 | 1 259 032,00 | |
30 июня | 15 750,45 | 11 279,55 | 27 030,00 | 1 243 281,55 | |
31 июля | 15 520,28 | 11 509,72 | 27 030,00 | 1 227 761,27 | |
31 августа | 15 663,96 | 11 366,04 | 27 030,00 | 1 212 097,31 | |
30 сентября | 16 170,94 | 10 859,06 | 27 030,00 | 1 195 926,37 | |
31 октября | 15 958,67 | 11 071,33 | 27 030,00 | 1 179 967,70 | |
30 ноября | 16 458,78 | 10 571,22 | 27 030,00 | 1 163 508,92 | |
31 декабря | 16 258,78 | 10 771,22 | 27 030,00 | 1 147 250,14 | |
2024 | |||||
31 января | 17 168,31 | 10 591,69 | 27 760,00 | 1 130 081,83 | |
29 февраля | 17 999,92 | 9 760,08 | 27 760,00 | 1 112 081,91 | |
31 марта | 17 492,99 | 10 267,01 | 27 760,00 | 1 094 588,92 | |
30 апреля | 17 980,48 | 9 779,52 | 27 760,00 | 1 076 608,44 | |
31 мая | 17 820,49 | 9 939,51 | 27 760,00 | 1 058 787,95 | |
30 июня | 18 300,34 | 9 459,66 | 27 760,00 | 1 040 487,61 | |
31 июля | 18 153,97 | 9 606,03 | 27 760,00 | 1 022 333,64 | |
31 августа | 18 321,57 | 9 438,43 | 27 760,00 | 1 004 012,07 | |
30 сентября | 18 789,73 | 8 970,27 | 27 760,00 | 985 222,34 | |
31 октября | 18 664,19 | 9 095,81 | 27 760,00 | 966 558,15 | |
30 ноября | 19 124,36 | 8 635,64 | 27 760,00 | 947 433,79 | |
31 декабря | 19 013,06 | 8 746,94 | 27 760,00 | 928 420,73 | |
2025 | |||||
31 января | 19 775,11 | 8 594,89 | 28 370,00 | 908 645,62 | |
28 февраля | 20 772,23 | 7 597,77 | 28 370,00 | 887 873,39 | |
31 марта | 20 150,48 | 8 219,52 | 28 370,00 | 867 722,91 | |
30 апреля | 20 596,15 | 7 773,85 | 28 370,00 | 847 126,76 | |
31 мая | 20 527,70 | 7 842,30 | 28 370,00 | 826 599,06 | |
30 июня | 20 964,58 | 7 405,42 | 28 370,00 | 805 634,48 | |
31 июля | 20 911,81 | 7 458,19 | 28 370,00 | 784 722,67 | |
31 августа | 21 105,40 | 7 264,60 | 28 370,00 | 763 617,27 | |
30 сентября | 21 528,83 | 6 841,17 | 28 370,00 | 742 088,44 | |
31 октября | 21 500,09 | 6 869,91 | 28 370,00 | 720 588,35 | |
30 ноября | 21 914,32 | 6 455,68 | 28 370,00 | 698 674,03 | |
31 декабря | 21 902,00 | 6 468,00 | 28 370,00 | 676 772,03 | |
2026 | |||||
31 января | 22 700,76 | 6 265,24 | 28 966,00 | 654 071,27 | |
28 февраля | 23 496,89 | 5 469,11 | 28 966,00 | 630 574,38 | |
31 марта | 23 128,44 | 5 837,56 | 28 966,00 | 607 445,94 | |
30 апреля | 23 523,95 | 5 442,05 | 28 966,00 | 583 921,99 | |
31 мая | 23 560,32 | 5 405,68 | 28 966,00 | 560 361,67 | |
30 июня | 23 945,77 | 5 020,23 | 28 966,00 | 536 415,90 | |
31 июля | 24 000,11 | 4 965,89 | 28 966,00 | 512 415,79 | |
31 августа | 24 222,29 | 4 743,71 | 28 966,00 | 488 193,50 | |
30 сентября | 24 592,32 | 4 373,68 | 28 966,00 | 463 601,18 | |
31 октября | 24 674,20 | 4 291,80 | 28 966,00 | 438 926,98 | |
30 ноября | 25 033,70 | 3 932,30 | 28 966,00 | 413 893,28 | |
31 декабря | 25 134,37 | 3 831,63 | 28 966,00 | 388 758,91 | |
2027 | |||||
31 января | 25 975,05 | 3 598,95 | 29 574,00 | 362 783,86 | |
28 февраля | 26 540,53 | 3 033,47 | 29 574,00 | 336 243,33 | |
31 марта | 26 461,22 | 3 112,78 | 29 574,00 | 309 782,11 | |
30 апреля | 26 798,69 | 2 775,31 | 29 574,00 | 282 983,42 | |
31 мая | 26 954,27 | 2 619,73 | 29 574,00 | 256 029,15 | |
30 июня | 27 280,26 | 2 293,74 | 29 574,00 | 228 748,89 | |
31 июля | 27 456,35 | 2 117,65 | 29 574,00 | 201 292,54 | |
31 августа | 27 710,53 | 1 863,47 | 29 574,00 | 173 582,01 | |
30 сентября | 28 018,90 | 1 555,10 | 29 574,00 | 145 563,11 | |
31 октября | 28 226,44 | 1 347,56 | 29 574,00 | 117 336,67 | |
30 ноября | 28 522,79 | 1 051,21 | 29 574,00 | 88 813,88 | |
31 декабря | 28 751,80 | 822,20 | 29 574,00 | 60 062,08 | |
2028 | |||||
31 января | 29 640,49 | 554,51 | 30 195,00 | 30 421,59 | |
29 февраля | 29 932,26 | 262,74 | 30 195,00 | 489,33 | |
31 марта | 489,33 | 4,52 | 493,85 | 0,00 |
...