Ипотека участка
Автор: Salimali • Январь 14, 2019 • Реферат • 5,059 Слов (21 Страниц) • 419 Просмотры
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное бюджетное образовательное
высшего профессионального
«Уральский экономический университет»
публичного права
работа по земельному
Тема работы:
Ипотека участка.
Исполнитель:
Дарья Олеговна
гр. ЗЮ-16 __________
(подпись)
Екатеринбург
2018
Содержание
Оглавление
Содержание 2
Введение. 3
Теоретические и правовые основы ипотеки земельных участков. 7
Понятие ипотеки земельного участка 17
Порядок заключения договора об ипотеке 21
Заключение 25
Список Литературы 27
Приложения 29
Введение.
Тема моей работы ипотека участков . Мой был обусловлен тем, что на современном развития права и отношений, ипотека большие в виду её прогрессивного как я банковский работник, мне углубиться в данную попоробней. я постарался изучить и проблематику заключения ипотеки земельных , постарался существующие пробелы в .
В соответствии с договором о залоге имущества (договора), один залогодержатель, который находится под гарантированным обязательством, имеет право удовлетворить денежные требования по этому обязательству от заложенного недвижимого другого.
Здания, в том числе дома и другие, и сооружения, непосредственно с землей, должны быть заложены как заложенные земельные участки, поскольку соответствующие на основе федерального не исключены из обращения или не находятся в обращении.
При размещении или совместном размещении на земельных участках закладка должна быть создана на участке, принадлежащем юридическому лицу или в юридическом лице, размещенном на землях, находящихся в долевой собственности или собственности.
Ипотека земли, находящейся в собственности или муниципальной собственности, юридически не разрешена.
Часть земли, площадь которой минимальная, не допускается нормативными субъектами Российской Федерации и нормативными актами местного самоуправления в различных целях и разрешена.
Оценка земельного осуществляется в соответствии с , регулирующим деятельность в Российской .
Залоговая стоимость участка, передаваемого в по договору об , устанавливается по соглашению с залогодержателем.
К договору об земельного участка быть в качестве обязательного копия плана ( границ) этого , выданная комитетом по земельным и землеустройству.
Отношения по залога и ипотеки общими гл. 23 ГК РФ и Законом об ипотеке, а так же Ст. 3 ГК РФ и Ст. 62-68 № 102 –ФЗ .
С переходом к форм собственности на земля объектом гражданского .
Оборотоспособность в соответствии с ГК – это способно распоряжаться гражданских и обязанностей. Данное применимо и к земле (п.1 .43 ЗК РФ).
Оборотоспособность земельного – возможность его свободно определять судьбу земельного в пределах, установленных . Правовой оборота гражданских являются сделки.
ст.153 ГК РФ, можно следующее сделки с земельными – это действия граждан или лиц, направленные на установление, и прекращение прав и обязанностей.
260 ГК РФ определяет виды с земельными участками.
гражданского в регулировании сделок с :
- ГП дает понятие ;
- Виды сделок;
- сделок;
- сделок;
Что касается ЗП, то указаны условия сделок, ограничения , юридическое .
Таким образом, законодательство выступает как законодательство, а земельное – как .
Не все земельные участвуют в обороте и являться объектами . Не являются объектами земельные , изъятые из гражданского (п.2 ст.27 ЗК РФ).
Общие совершения сделок с участками:
- участок не должен изъят из оборота;
- пройти кадастровый ;
- Сохраняется назначение данной (речь идет о земель);
- Сохраняется режим земель;
- Отсутствие по поводу границ и земельного участка;
- Не нарушение санитарных, экологических, и иных требований;
- В случаев требуется минимального земельного участка для целевого использования (т.е. быть соблюден нормирования);
требования предъявляются к земель сельскохозяйственного (см. ФЗ «Об обороте земель назначения»).
с землей всегда письменно и в договорах признаки, идентифицирующие участок ( номер, площадь, назначение, цель , наличие объектов ).
...