Способы управления многоквартирным домом

ФГБОУ ВПО «ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ имени И.С.Тургенева»

Институт «Академия права»

Курсовая работа по дисциплине:

«Гражданское право»

на тему:

«Способы управления многоквартирным домом».

Выполнила:

Студентка 4 курса 2 группы

Продан А.В

Проверила:                                                                                             д.фил.наук, доцент Гущина Т.В.

Орел-2017 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

ГЛАВА I. ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ        5

1.1        Понятие и способы управления многоквартирным домом        5

1.2        Процедура выбора способа управления многоквартирным домом        9

ГЛАВА II. ХАРАКТЕРИСТИКА СПОСОБОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ        13

2.1 Непосредственное управление многоквартирным домом        13

2.2 Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом.        16

2.3 Управление многоквартирным домом управляющей организации        19

ГЛАВА III. ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ.        23

3.1. Проблемные вопросы, возникающие в связи с управлением многоквартирным домом.        23

3.2.        Пути решения проблем управления многоквартирным домом.        26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        30

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ        33

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. Большинство российских граждан проживают в многоквартирных домах. По действующему законодательству собственники несут полную ответственность за содержание и ремонт своего дома, а в случае его аварийного состояния - и за его снос. Поэтому вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом для надлежащего содержания общего имущества -  один из наиболее актуальных вопросов жилищного права и современности в целом.

Целью курсовой работы является анализ предусмотренных законодательством способов управления многоквартирным домом. На основании поставленной цели следует решить следующие задачи:

1. Изучить дефиницию управления многоквартирным домом;
2. Рассмотреть процедуру выбора способа управления многоквартирным домом;
3. Охарактеризовать непосредственное управление многоквартирным домом;
4. Проанализировать управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным или жилищно-строительным кооперативом
5. Охарактеризовать управление многоквартирным домом управляющей организацией.
6. Обозначить проблемные вопросы, возникающие в связи с управлением многоквартирным домом.
7. Выявить пути решения проблем управления многоквартирным домом.

Объектом исследования являются общественные отношения в сфере управления многоквартирными домами.

Предмет исследования курсовой работы – изучение норм жилищного законодательства, составляющих правовую основу способов управления.

При написании работы использовались такие методы как формально-логический, сравнительно-правовой и метод системного анализа.

Теоретическую основу при изучении вопроса о способах управления многоквартирным домом составляют труды таких ученых как Крашенинникова П.В., Тихомирова М.Ю., Новиков В.В. Абрамович О.С., Коробко В. И., Цветлюк Л. С. и другие.

Правовую базу данной работы составляют следующие нормативно-правовые акты: Конституция РФ, Гражданский и Жилищный кодексы, Постановления Правительства «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».