Организационно-экономические аспекты управления недвижимым имуществом

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт среднего профессионального образования

(ИНСПО)

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

ОРГАНИЗАЦИОННО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Краснодар

2021

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        

1. Основы системы управления муниципальной недвижимостью на региональном уровне в России        

1.1 Экономическая сущность недвижимости и ее роль в экономике муниципалитета        

1.2 Теоретические основы управления муниципальной недвижимостью        

2. Методический подход к управлению муниципальной недвижимостью        

2.1 Городская политика в области управления муниципальной недвижимостью в г. Славянск-на-Кубани        

2.2 Мониторинг системы управления муниципальной недвижимостью в г.Славянск-на-Кубани        

2.3 Оценка современного состояния аренды муниципальной недвижимости в г. Славянск-на-Кубани        

3. Пути совершенствования механизма управления муниципальной недвижимостью МО Славянский район,  г. Славянск-на-Кубани        

3.1. Направления совершенствования организационно-законодательной базы в процессе управления муниципальной недвижимостью        

3.2. Мероприятия по повышению эффективности процесса управления муниципальной недвижимостью в г. Славянск-на-Кубани        

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        

ПРИЛОЖЕНИЯ        

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Незнание организационно-экономических аспектов управления недвижимым имуществом порождают огромные отрицательные последствия для всей системы управления, в том числе, на муниципальном уровне. На сегодняшний день без грамотно-выстроенной системы управления муниципальной собственностью просто невозможно нормальное функционирование власти.

Управление и распоряжение муниципальной собственностью в современной России является одной из самых актуальных проблем. Во-первых, ещё несколько десятков лет назад такой формы собственности на территории Российской Федерации не было. Процесс её становления продолжается и сегодня. Во-вторых, эффективность деятельности властных структур обусловлена жизнеспособной структурой местного самоуправления: почти все государственные решения, касающиеся интересов граждан, так или иначе, проходят через местные органы управления. Люди ощущают результаты государственной политики и оценивают её сквозь призму удовлетворения своих жизненных нужд и интересов. Именно этим нуждам местного общества и интересам призвана служить муниципальная собственность. Поэтому, главным требованием к использованию и управлению муниципальной собственности при таком подходе является максимально сбалансированное сочетание принципов экономической эффективности и ответственности органов местного права самоуправления. В итоге, развитие муниципального образования невозможно без грамотного права и эффективного управления муниципальной собственностью, экономического анализа деятельности по управлению имуществом. Особенную актуальность данная тема приобретает в современных условиях, когда количество муниципальной собственности сокращается, и во многих случаях ситуация в муниципальных образованиях определяется тем, насколько правильно осуществляется управление имеющимися объектами собственности.