Проблемы при применения договора ренты

Основные данные о работе

Содержание

Введение                                                                                        3

Основная часть                                                                                4

1 Глава Общая характеристика и виды договора ренты                        4

1.1 Понятие договора ренты                                                                         4

1.2. Виды договора ренты                                                                             6

1.2.1        Постоянная рента                                                                                 7

1.2.2        Пожизненная рента                                                                              8

2 Глава Особенности договора пожизненного содержания

 с иждивением                                                                                10

3 Глава Проблемы при применения договора ренты                                 13

Заключение                                                                                18

Глоссарий                                                                                        20

Список используемых источников                                                        24

Приложения                                                                                26

Введение

В современной экономической науке понятие «рента» понимается, как особый доход с капитала либо имущества, а также земельного участка, не требующий затрат и усилий от получателей.

Рентный договор, в данный момент, является новым и самостоятельным в Российском гражданском праве. Люди часто пользуются рассматриваемым договором. Чаще всего получателями ренты являются нетрудоспособные граждане, желающие обеспечить достойную жизнь и получать постоянный доход. Однако, договор ренты порождает трудности в толковании и применении правовых норм, установленных российским гражданским законодательством.

Актуальность темы обусловлена тем, что произошедшие изменения в социальной-экономической ситуации в РФ, повлекли за собой изменения в правовых формах получения доходов от распоряжения имуществом, а точнее в их разнообразии. Следует отметить, что рентные отношения нуждаются в более детальном изучении, а конкретные аспекты рентного договора требуют развития и совершенствования.

Предметом изучения курсовой работы послужили нормы действующего гражданского законодательства, а также их практическое применение.

Целью курсовой работы является анализ норм договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач:

1. Изучить особенности договор ренты и разновидности рентного договора.
2. Рассмотреть подробнее договор пожизненного содержания с иждивением.
3. Проанализировать проблемы при заключении договора ренты.

Основная часть

1. глава основной части. Общая характеристика и виды договора ренты

1. Понятие договора ренты

Выделяют две главные причины подтолкнувшие к созданию договора ренты в европейском законодательстве. Опираясь на мнение Л.Ж. Морандьера, одна из предпосылок - недостаток наличных денег, что привело к созданию рентной аренды. Ученый считал, что «собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было». Ещё одной предпосылкой появления ренты Л.Ж. Морандьер видел в том, что церковь запрещала процентные займы, клеймя их, как ростовщические. Он говорил, что «это был стеснительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту».^[1]