Essays.club - Получите бесплатные рефераты, курсовые работы и научные статьи
Поиск

Девелопмент недвижимости

Автор:   •  Октябрь 20, 2019  •  Дипломная работа  •  12,980 Слов (52 Страниц)  •  682 Просмотры

Страница 1 из 52

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………

5

1

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЛЕНД-ДЕВЕЛОПМЕНТА……………..…………………………………………..

8

1.1

Понятие и сущность ленд-девелопмента, как особого вида предпринимательской деятельности на рынке недвижимости………….

8

1.2

Нормативно-правовая база ленд-девелопмента…………………………..

14

1.3

Основные тенденции развития ленд-девелопмента в России…………....

18

1.4

Сравнительный анализ европейского и российского опыта развития ленд-девелопмента………………………………………………………….

22

2

АНАЛИЗ ПРОЕКТА ДЕВЕЛОПМЕНТА ЖК «ЛЕОНОВСКИЙ ПАРК».

26

2.1

Содержание проекта………………………………………………………...

26

2.2

Ленд-девелопмент в структуре проекта…………………………………...

34

2.3

Основные недостатки и проблемы в реализации проекта…………..........

37

3

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЕВЕЛОПЕРА И МЕРЫ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЕЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ………………………………………….......................

47

3.1

Направления и показатели деятельности девелопера…………………….

47

3.2

Меры по совершенствованию организации девелопмента…………........

52

3.3

Социально-экономическая эффективность предлагаемых мер………….

56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………..

63

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………….…………….

65

ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………..

68


ВВЕДЕНИЕ

Современное развитие экономики России характеризуется, прежде всего, реализацией модели инновационных преобразований и повышением конкурентоспособности национальной социально-экономической системы. В реализации поставленных целей ведущее место принадлежит креативному предпринимательству. Эффективность управленческих инноваций рыночных структур проявляется в увеличении их доли на рынках и конкурентоспособности, совершенствовании процессов формирования стратегии, повышения результативности бизнес-процессов, рост уровня удовлетворения потребителей и персонала.

Инвестирование денежных средств в земельные участки требует знаний и опыта в силу того, что они имеют разное целевое назначение (для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного крестьянского хозяйства), что существенно влияет на их дальнейшее использование. Покупателю трудно самостоятельно определить инвестиционно-привлекательную цену земельного участка, на которую влияет ряд факторов: качество земли, ландшафт, близость к коммуникациям (газовое обеспечение, водопровод, электричество, транспортная развязка), близость торговых центров, мест отдыха и развлечений, наличие поблизости леса, реки или пруда, красивых пейзажей, экологическая чистота местности, социальный статус соседей и тому подобное.

В условиях постоянных изменений внешней среды и конкуренции управленческие инновации приобретают особую актуальность и значение, что требует выделения их как отдельного вида инноваций с целью детального рассмотрения и обоснования их особенностей, преимуществ для организации. Именно управление развитием недвижимости и ленд-девелопментом становится принципиально новой концепцией организации инвестиционного процесса в стране. Ленд-девелопмент – услуга на отечественном рынке достаточно новая, и компаний, предлагающих ее качественное выполнение, пока еще немного.

...

Скачать:   txt (193.7 Kb)   pdf (1.7 Mb)   docx (1.8 Mb)  
Продолжить читать еще 51 страниц(ы) »
Доступно только на Essays.club