Жобалангған ғимарат – бұл сауда орталығы

Кіріспе

Еліміздегі ойын-сауық индустриясының дамуы және тұтынушылардың көбеюі объектілердің құрылысында өз ережелеерін бекітеді. Сауда орталықтарының құрылысы бүгінгі күнде нағыз жандануды бастан өткізуде. Бұл ғимараттар белгілі бір ұйымға тиесілі біріккен кещендер ретінде де, бөлшек саудамен айналысатын кәсіппорындарға арналған орындарды жалға беру үшін де салынуда. жаңадан пайда болған «сауда мәдениеті» дүкендердің құрылысына сұраныс тудыруда. Орта бизнестің кең дамуы, шетелдік серіктестіктермен байланыстардың нығаюы және белгілі бір адамдардың молшылығының жоғарылауы осы процеске тек күш береді. Сауда орталықтарының құрылысы тек ең тәжірибелі компаниялар ғана бәсекелестікке төтеп бере алатын салаға айналды.

Сауда орталығы өзара байланысты, жоспарланған, салынған және біртұтас бүтін ретінде иелікте болатын кешен. Онда сауда, қоғамдық тамақтандыру, тұрмыстық және басқа қызмет көрсету түрлерінің кәсіпорындары қамтылады.

Сауда орталығының тұжырымдамасы төмендегідей болу керек:

1. Сатып алушылардың нысаналы топтары;
2. Сауда орталығының түрі;
3. Жалға алушылардың құрамы.

Сауда орталығының қаншалықты тиімді болатыны жобалау кезеңінде қабылданған шешімдермен анықталады. Жобалау сауда орталығының жалпы бағасының 8 пайызын ғана құрайды. Дегенмен, бұл орталықтың жұмысы кезінде  шығындардың 80%-дан астамына әсер етеді.

Сауда орталықтарын жобалаудың негізі – сатып алушылардың ағынын жоспарлау және құру. Бұл сатып алушыларға сатып алуды ләззатпен жасауға, ал иеленушіге максималды пайда әкелуге мүмкіндік береді.

Сауда және демалыс алаңдарын жоспарлау сауда орталығына барған тұтынушыларға барынша жайлылықты қамтамасыз етуге арналған.

Жоспарланған сауда орталығы Павлодар қаласының беделді және перспективті аудандарының бірінде орналасқан.  

Сауда орталығы кең таңдау жасайтын тауарлар мен қызметтердің кең спектрін ұсынады. Бұл санаттағы сауда орталығына баға диапазоны мен кең ассортимент тән. Ғимараттың қызметкерлері мен келушілері үшін екі эввакуавциялық баспалдақтан басқа, екі лифт және екі эскалатор бар. Алтыншықабатта сауда орталығына келушілерге арналған кафе орналасқан.

Осылайша, жобалангған ғимарат – бұл сауда орталығы, функционалдыы байланысты сауда-саттық кешені. Жоспарланған ғимараттың құрылма жүйесі – қаңқалы, бірқатар маңызды артықшылықтарға ие темірбетон конструкциялардың тірегі. Жүйенің бірлескен жұмысы монолитті темірбетонды жабындармен тиімді қамтамасыз етіледі.

1 Сәулет-құрылыс тарауы

1.1 Ғимараттың тағайындалуы және пайдалану шарттары

Жоба сауда орталығының қоғамдық ғимаратын салуды қарастырады. Ғимараттың негізгі функционалдық мақсаты – материалдық қажеттіліктерді қанағаттандыру және басқа да қоғамдық қызметтермен қатар  адамдар мен қоғам үшін өмір сүру ортасын құру.

Сауда орталығы сегіз деңгейлі жобалауды қамтиды. Кешеннің функциялық аймақтандырылу қабаттарға бөлінген.

Ғимараттың осьтік өлшемі 57,6х36,0 м. Ғимараттың құрамы мен өлшемдері технологиялық талаптарға сәйкес және қолданыстағы нормативтік құжаттарға сәйкес әзірленген.

Ғимарат қалыпты жұмысын қамтамасыз ететін қажетті өндірістік қасиеттерге ие.Бұл ғимараттың құрамымен, көлемі мен аудандарымен және т.б. анықталады.

1.2 Құрылыс ауданының сипаттамалары

Ғимарат құрылыс ауданына байланысты ҚНЕ ҚР 2.04.01 – 2001 бойынша келесі жобалауға керекті табиғи – климаттық мінездемесі:

-        климаттың ауданы: I – В;

-        қар жамылғының салмағы – 1 кПа;

-        жел қысымы – 0,38кПа;

-        сыртқы ауданның ең суық тәулігінің температурасы – минус 34,6оС;

- сыртқы ауданның ең суық бескүндік температурасы – минус 40оС;

-        ылғалдылық аймағы – құрғақ.

Жер бедері – байсалды, жер асты сулары жоқ.

1.3 Бас жоспар

Сауда орталығы Павлодар қаласының орталығында орналастыру жоспарлануда.

Ғимараттың қасбеті солтүстік-шығысқа қараған және сол жақтан ғимарат аумағына кіртін жол салынған. Осьтегі ғимараттың жалпы өлшемдері 57,6х36 м.