Расчёт кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

[pic 1]

Министерство образования и молодежной политики

Свердловской области

Уральский государственный колледж имени И.И. Ползунова

УП.21.02.05.05

ОТЧЁТ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«КАДАСТРЫ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»

Руководитель:                                                 Разработал:

_________/А.Е.Слободчикова/                           __________/А.Д.Гоголина/

Екатеринбург 2023

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………….……………………………...3

1 Нормативно-правовая база учёта земель сельскохозяйственного назначения…………………………...…5

2 Методика расчёта кадастровой стоимости для земель сельскохозяйственного назначения на конкретном примере…………………………………………………………..16

Заключение…………………………………………….…….19

Список используемых источников………………………...20

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство представляет собой совокупность мероприятий, способствующих рационализации использования и охране земель различного назначения, созданию благоприятной и умеренно-экологической среды и / или улучшению уже имеющихся ландшафтов.

Земельная территория является первичным ресурсом для жизнедеятельности человека, крайнюю ценность в числе которой имеет земля сельскохозяйственного назначения, считающаяся расходником среди других категорий земель. Высокая востребованность как сельскохозяйственных земель, так и земель других категорий создаёт вынужденную необходимость в регулировании землепользования.

И основными средствами регулирования считаются земельный учет, кадастровая оценка земли и её налогообложение, а также непосредственное отслеживание экологически благоприятных условий содержания / использования земли.

Все эти данные вносятся непосредственно в ГЗК – Государственный Земельный Кадастр (с 2017 года – Государственный кадастровый учёт земельных участков)

Земельный кадастр – систематизированный свод достоверной информации о местонахождении, правовом статусе и положении всех учтённых земель на территории Российской Федерации.

Кадастровая оценка – комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.

Добровольное подчинение регламенту и содействие регулированию помогает повысить в первую очередь сохранность не только колхозных угодий, но и природных ресурсов страны в целом, независимо от форм собственности и организации производства.

Целью данного отчёта является производство расчёта кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

Кадастровая стоимость – определённая сумма денежного эквивалента, в которую государство оценивает недвижимость.

Задачами отчёта являются:

- Изучение нормативно-правовой базы учёта земель сельскохозяйственного назначения;

- Изучение понятия и методики расчёта кадастровой стоимости на примере земельного участка по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Выгонический муниципальный район, Хмелевское сельское поселение, территория земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок 335

1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА УЧЁТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1) «Земельный Кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. От 01.05.2022)

Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

- учёт значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле како природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории РФ и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;