Договор аренды

Содержание

Введение...................................................................................................................3

1 Гражданско-правовая характеристика договора аренды.................................. 6

1.1 Понятие договора аренды.................................................................................6

1.2. Субъекты института договора аренды13 ..........................................................10

2 Особенности правового регулирования договора аренды..............................15

2.1. 19 Существенные условия договора аренды.................................................... 15

2.2. Особенности прекращения договора аренды.............................................. 17

Заключение.............................................................................................................20

Библиографический список..................................................................................259

Введение

Договор аренды9 один из самых распространенных гражданско-

правовых договоров в праве. Уникальность данного договора заключается в

том, что посредством него право на имущество переходит во временное

пользование к другому лицу, на5 основаниях, указанных правообладателем в

самом договоре, сохраняя право собственности за собственником, а также

гарантию сохранения самого имущество от порчи, оставляя лишь

естественный износ передаваемого в аренду имущества.

Актуальность темы изучения договора аренды обусловлена тем, что в

век масштабного развития не только рыночных отношений, но и всех сфер

жизнедеятельности человека и общества таких как, технологии, сферы услуг;

появление все новых вещей и прав на них, которые возможно передавать в

аренду, возникает необходимость тщательного изучения института договора

аренды в гражданском праве, а также совершенствование норм

регулирующих данный договор и его видов. Данный договор является одним

из вариабельных и часто используемых в силу доступности любому лицу и

применим практически к любому имуществу.

Объект темы курсовой работы - гражданско-паровые отношения,

возникающие на основе договора аренды.

Предмет работы - нормы гражданского права, регулирующие

гражданско-правовые отношения договора аренды.

Цель исследования – анализ законодательства Российской Федерации70

регулирующее институт договора аренды и выявление проблем при

реализации данных правовых норм.

В соответствии с целью работы70 , были поставлены следующие задачи:

- изучить70 понятие и виды договора аренды;

- исследовать правовой статус субъектов института договора аренды;

- проанализировать особенности прекращения договора аренды;

- выявить проблемы реализации правовых норм договора аренды.

При написании работы были использованы70 общенаучные, логические,

сопоставительные методы исследования.

4

Общенаучными методами выступают:

1) Анализ-выделение отдельных частей явления и их учения;

2) Системный подход-объект и предмет рассматриваются как явления

системы;

3) Метод дедукции-позволяет перейти от общего к частному;

4) Метод индукции-выделение явления на основе частных признаков.

Логический метод основывается на составлении причинно-

следственных связей и их логического обоснования.

Сопоставительный метод, включает в себя сравнительный анализ

явлений или отдельных аспектов работы.

Гражданско-правовые вопросы регулирования арендных отношений

исследовались в работах: в дореволюционный период - А.М. Гуляев, С.И.

Зарудный, Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев; в советское время - М.М.

Агракова, М.И. Брагинского, О.С. Иоффе; на современном этапе - В.В.

Витрянского, Б.М. Гонгало, А.К. Голиченкова, В.П. Грибанова, Б.Д. Завидова,

А.В. Копылова, Слесарева, К.И. В.В.Чубарова, Г.Ю. Шабалина и других

ученых.

Исследования авторов по данной тематике касаются отдельных