Договор аренды (понятие и общие положения)

Основные данные о работе

Версия шаблона 3.1

Вид работы Курсовая работа

Название дисциплины Гражданское право

Тема Договор аренды (понятие и общие положения)

Фамилия студента

Имя студента

Отчество студента

№ контракта

Содержание

Введение………………………………………………………………………………...…3

1 Содержание договора аренды, его разновидности по законодательству Российской Федерации…………………………………………………………………………………5

1.1 Договор аренды как самостоятельный вид гражданско-правового договора…….5

1.2 Виды договоров аренды………………………………………………………………7

2 Форма, государственная регистрация договора аренды. Права и обязанности сторон по договору аренды……………………………………………………...………15

2.1 Форма и государственная регистрация договора аренды…………………………15

2.2 Права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды……………..20

Заключение………………………………………………………………………..……...27

Глоссарий………………………………………………………………………………...29

Список использованных источников…………………………………………….……..30

Список сокращений……………………………………………………………………...31

Приложения………………………………………………………………………………32

Введение

Актуальность выбранной темы исследования обусловлена тем, что арендные отношения в настоящее время получили широкое распространение в Российской Федерации, причем, как в сфере предпринимательства, так и в частноправовой сфере.

Арендные отношения играют огромную роль в имущественных взаимосвязях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширения сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ развития производства. При этом, как показывает практика, договор аренды - самосовершенствующийся механизм, хотя следует отметить, что практика в этом отношении значительно опережает теорию, и, к сожалению, законотворчество.

В хозяйственной деятельности организаций в Российской Федерации распространение получили текущая (операционная) аренда, а также финансовая аренда, или лизинг. Значение договора аренды в хозяйственной и частноправовой сферах трудно переоценить: в аренду предоставляются здания, сооружения, транспортные средства (суда, автомобили, самолеты и др.), жилые площади, офисные помещения.

В аренду также могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, нематериальные активы (НМА), другое движимое и недвижимое имущество.

Подробный список подходящих для аренды объектов указан в российском законодательстве. Что же касается гражданского права зарубежных стран, то в Европе, например, или в Соединенных Штатах Америки можно сдавать и использовать на правах аренды различные ценные бумаги или же документы и права, которые представляют имущественную ценность.

Арендный бизнес в Российской Федерации в последние годы бурно развивается, и является источником дохода многих юридических и физических лиц. Причина развития арендного бизнеса - в его стабильности. Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость становятся все более выгодными даже в условиях сегодняшнего экономического спада в Российской Федерации.

Относительно низкие, по сравнению с развитыми странами, цены на недвижимость привлекают в Российскую Федерацию значительное число зарубежных инвесторов.

Все эти факторы обуславливают необходимость дальнейшего совершенствования