Договор аренды

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский университет государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий»

                                        факультет экономики и права

структурное подразделение (институт, факультет)

Кафедра гражданского права

КУРСОВАЯ  РАБОТА

Тема Договор аренды.

По дисциплине__________Гражданское право______________________

Направление подготовки (специальность)_ПОНБ_________

Квалификация _специалист____________

(бакалавр, специалист, магистр)

Работу выполнил Зеленая Ангелина Валерьевна

(фамилия, имя, отчество обучающегося полностью)

№ зач.книжки____________

форма обучения очная

Курс 4

№ группы 43

Преподаватель ______________________________________

(должность, спец. звание подпись)

Адрес электронной почты _____________________________

  Дата_____________________

Санкт-Петербург

2017г.

      Введение …………………………………………………………………...3

1. Общая характеристика договора аренды……………………………...5

1. История правового регулирования, понятие и признаки договора аренды………………………………………………………………..7

     1.2 Стороны, форма и существенные условия договора аренды …....…12

          2. Содержание договора аренды  …………………………………...…....15

1. Права и обязанности арендатора…………………………………..….15
2. Права и обязанности арендодателя…………………………………..18

          Заключение………………………………………………….……..21

Список использованной литературы………………………………...….24

                                         Введение

В гражданском праве вместе с обязанностями по отчуждению собственности существует категория обязанностей по передаче собственности во временное пользование, они предполагают, особую категорию отношений в которых одна сторона передает имущество во временное пользование, приобретая соответствующею выгоду, доход, а другая сторона приобретает данное,  при этом оплатив право его использования. Такое соглашение в гражданском праве именуется как договор аренды.

Договор аренды - это наиболее распространенное соглашение по передаче собственности в использование

Актуальность выбранной темы выражается в большом значении договора аренды в гражданском праве. Данный договор позволяет достичь между интересами сторон  определенного баланса, а именно сохраняя целевое использование собственности и извлекая из нее прибыль, арендодатель сохраняет имущество в своей собственности, а что касается арендатора, то мало кто может позволить себе приобрести в собственность дорогостоящее имущество, а благодаря договору аренды, они могут приобрести хотя бы право на владение и пользование этой собственностью, с дальнейшем ее выкупом (по их желанию). Договором предусмотрена возможность выкупа арендованного имущества, по истечении срока аренды. Но стоит отметить, что в законодательстве устанавливаются случаи запрещения выкупа арендованного имущества. ( запрещен выкуп участков лесного фонда).

Предметом договора аренды  могут быть индивидуально-определенные, не потребляемыми вещи, то есть вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования: земельные участки; предприятия и других имущественные комплексы; здания, сооружения; оборудование; транспортные средства и другие.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с возникновением, исполнением и прекращением арендных отношений.

Предметом изучения курсовой работы являются нормативно-правовые акты, судебная практика, правовая доктрина, которые позволят нам всесторонне ознакомиться с договором аренды.