Исследование особенностей развития жилищного строительства и рынка жилой недвижимости в зависимости от климатических характеристик рег

Федеральное государственное автономное

образовательное учреждение

высшего образования

«СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Инженерно-строительный институт

Кафедра «Проектирование здания и экспертиза недвижимости»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

«Исследование особенностей развития жилищного строительства и рынка жилой недвижимости в зависимости от климатических характеристик региона»

Руководитель                                  ___________________       Саенко И.А.        

подпись, дата       должность, ученая степень       инициалы, фамилия

Студент   СФ17-02М         411728175            ___________       Вершинина А.А.

       номер группы    номер зачетной книжки   подпись, дата    инициалы, фамилия

Красноярск 2017

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….....4

1 Теоретические основы влияния климатических факторов на формирование строительной отрасли жилой недвижимости……………………………………...5

1.1 Роль климата в развитии территории Красноярского края и Российской Федерации……………………………………………………………………………5

1.2 Особенности строительства в зависимости от климатических условий РФ и Красноярского края………………………………………………………………14

2 Анализ и прогнозирование рынка недвижимости в зависимости от климатической зоны Красноярского края………………………………………...19

2.1 Анализ ценовой ситуации на рынке жилой недвижимости ……………...19

2.2 Прогнозирование ценовой ситуации на рынке жилой недвижимости…...21

3 Анализ развития рынка недвижимости на основании анкетирования………..26

3.1 Методика проведения опроса……………………………………………….26

3.2 Анализ результата…………………………………………………………....27

3.3 Разработка рекомендаций…………………………………………………...34

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………...35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………….….36

Реферат

Курсовая работа состоит из 32 с., таблиц 1, рисунков 22, литературных источников 15.

НЕДВИЖИМОСТЬ, КЛИМАТ, КРАСНОЯСРКИЙ КРАЙ, СТОИМОСТЬ, ПРОГНОЗИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Цель работы – изучить особенности климата, как фактора инвестиционной привлекательности региона.

Задачи:

1. Изучить теоретические основы влияния климатических факторов на формирование строительной отрасли жилой недвижимости;

2. Провести анализ и прогнозирование рынка недвижимости в зависимости от климатической зоны Красноярского края;

3. Провести анализ развития рынка недвижимости на основании анкетирования.

Объект исследования: инвестиционная привлекательность регионов.

Предмет исследования: рынок недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ

Влияние климата при строительстве объектов чрезвычайно велико, особенно в странах с резко выраженной внутригодовой климатической изменчивостью, в умеренных, полярных и субполярных районах.

Технические условия и стоимость проектирования зданий и сооружений, проведения земляных работ, виды применяемых конструкций, эксплуатация и т. д. весьма сильно зависят от климат, та. Техника и аппаратура, предназначенные для одних климатических условий, выходят из строя при работе в других. Сейчас еще только делаются попытки оценить, во что обходится, к примеру, изменение температуры на 1° и осадков на 10% для различных видов деятельности.

Исследования, проведенные в США, показывают, что понижение температуры на 1° привело бы к дополнительным расходам на жилищное строительство и одежду порядка 10 млрд. долларов в год, а ущерб здоровью людей при этом оценивался бы в сумму 47,72 млрд. долларов.

По мере расширения масштабов человеческой деятельности неизмеримо возрастут масштабы и сложность строительных работ, их зависимость от климатических условий.

Цель данной работы - изучить особенности климата, как фактора инвестиционной привлекательности региона.