Правовая характеристика сделок с предприятиями

СОДЕРЖАНИЕ

Введение...................................................................................................................3

Глава 1. Общая характеристика предприятия как объекта права.......................5

 1.1. Понятие предприятия как объекта права......................................................5

 1.2. Элементы предприятия ................................................................................10

Глава 2. Правовая характеристика сделок с предприятиями............................15

2.1 Правовое регулирование сделок с предприятиями......................................15

2.2. Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса......18

Заключение ............................................................................................................22

Список литературы................................................................................................25

ВВЕДЕНИЕ

Объекты недвижимости занимают особое место в любой системе общественных отношений и при любом общественном устройстве, поскольку с ними прямо или косвенно связаны хозяйственная деятельность и приоритетные интересы людей во всех сферах.

Сегодня именно объекты недвижимости представляются центральным звеном всей системы рыночной экономики страны^[1].

Одним из объектов недвижимости является предприятие.

Целью данной работы является рассмотрение особенностей правового режима предприятия как объекта права.

Актуальность выбранной темы определяется тем, что на данный момент вопросы правового положения предприятия как особого объекта недвижимости приобрели особую востребованность, в связи с увеличением числа предприятий, их развитием, а также увеличением количества сделок с предприятием как с имущественным комплексом.

Исходя из цели работы были поставлены следующие задачи:

1) изучить понятие и сущность предприятия;

2) проанализировать элементы предприятия;

3) рассмотреть правовое регулирование сделок с предприятиями;

4) исследовать особенности продажи предприятия как имущественного комплекса;

Практическая значимость данного исследования заключается в том, что выявление особенностей предприятия как имущественного комплекса, необходимо для осуществления хозяйственной деятельности. Для этого необходимо знать по каким критериям имущественный комплекс может быть признан предприятием.

Методологическую основу исследования составляет общенаучный диалектический метод познания, в рамках которого в процессе изучения применялись частно-научные методы: логико-юридический; сравнительно-правовой; системного анализа; историко-правовой и иные методы.

Степень научной разработанности темы. Исследованием данной темы и отдельные положения можно встретить в трудах отечественных и зарубежных ученых в области гражданского права: В.А. Белова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, О.С. Иоффе и многих других.

Структура работы была определена её содержанием. Она состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных нормативно-правовых актов.

Общий объём работы составляет 27 страниц машинописного текста.

Глава 1. Общая характеристика предприятия как объекта права

1.1. Понятие предприятия как объекта права

Объекты гражданских правоотношений - это различные материальные (в том числе вещественные) и нематериальные (идеальные) блага либо процесс их создания, составляющие предмет деятельности субъектов гражданского права^[2].

Изучение предприятия в качестве объекта гражданских прав было практически приостановлено в России из-за событий 1917-1924 годов. В свою очередь законодательство РСФСР не предусматривало участия предприятия в гражданском обороте в качестве объекта сделок. Единственным и несменным его собственником было государство, и поэтому не существовало нормативных актов, регулирующих сделки в отношении предприятия как объекта.

Хотя, А.В. Венедиктов отмечал, что «несмотря на категорический запрет продажи предприятий, зданий и сооружений одним госорганом другому, отдельные госорганы продолжали в некоторых случаях заключать   соглашения о возмездной передаче названных объектов, прибегая к более или менее искусной маскировке этой продажи или пытаясь искусственно изъять те или иные объекты из-под действия закона»^[3].