Недвижимое и движимое имущество в активах корпорации

Эссе на тему «Недвижимое и движимое имущество в активах корпорации»

Выполнил:

Студент гр.ЗБ-ЭФР3-2  Варгин Дмитрий Сервгеевич

____________________________ (Подпись)

Проверил:

Гусев Андрей Алексеевич

____________________________ (Подпись)

Москва – 2020

Имущество на предприятии выражается в объекте бухгалтерского учета и отражается в строчке «Основные средства». В классической экономической теории имущество – это основной актив для функционирования бизнеса независимо от скорости изменяющихся условий рыночной среды. В узком смысле имущество компании – это активы двух видов (материальные и нематериальные), являющиеся также собственностью предприятия и использующиеся в производственном процессе. В зависимости от специфики бизнеса активы могут быть задействованы на всех стадиях жизненного цикла компании (по концепции Адизеса) и во всех элементах бизнес-процессов, начиная от концепта компании и заканчивая послепродажным обслуживанием конечного потребителя. Теоретики экономической теории относят к активам и соответственно имуществу даже название организации и ее уникальный товарный знак (в другом смысле – бренд).

Объектами имущества компании принято считать основные средства, а именно: инвестиции и другие виды и формы вложений, средства труда или предметы, используемые для деятельности, деньги или их эквивалентный заменитель и другие. Субъектами активов принято считать тех, кто взаимодействует с основными средствами – это может быть менеджмент компании или доверенное лицо, которое осуществляет управление предприятием.

Как известно, имущество делится на движимое и недвижимое. Первая разновидность предполагает физическое перемещение актива, помимо нескольких исключений, указанных в законодательстве Российской Федерации. К исключениям относят: морские суда и объекты, предназначенные для полетов в космическое и воздушное пространство. Недвижимым имуществом для компании принято считать все объекты, не привязанные к земле, среди них: земельные участки, объекты (квартиры, дома), а также остальные виды имущества, прописанные в законодательстве страны. Как видно, отличие недвижимого имущества от движимого осуществляется не только по материальному признаку, поскольку в каждом случае есть свои исключения. Поэтому у имущества есть юридический признак, который позволяет определить вид имущества компании в разрезе активов. Все относящее к недвижимому имуществу описано в статье 130 Гражданского кодекса, а движимое имущество – в 130 статье. Главное же отличие движимого и недвижимого имущества в активах компании по юридическому признаку – наличие и требование к государственной регистрации. Все недвижимое имущество должно быть в обязательном порядке зарегистрировано для того, чтобы объекты могли фиксироваться государственными органами и мог быть уплачен налог и соответствующие расходы от владения и использования имущества. Все же движимое имущество в активах организации не предусматривает уплаты налогов, если иное не предусмотрено путем заключения соответствующего документа, требующего уплаты налоговых сборов. Как правило, движимое имущество имеет свойство быстрой амортизации и утилизации, что практически во всех случаях освобождает предпринимателя от уплаты налогов.

Разобравшись с основными понятиями и признаками определения имущества, далее следует изучить структурную составляющую имущества компании. В экономической среде выделяют два признака для идентификации вида имущества. Первый признак – состав имущества и его дополняющие элементы, характеризующие конкретный вид имущества. Второй признак – источник формирования имущества, а также движение денежных средств, связанных с функционированием и создание вида имущества. Как правило, активы компании разделяются на оборотные и внеоборотные. Главное отличие активов состоит в периоде времени. При этом до сих пор авторы исследований выделяют особо грубую ошибку, когда активы конкретно привязывают к количеству.