Ипотечное кредитование в России

Тема: Ипотечное кредитование в России

Содержание

Введение        3

Глава 1. Понятие и содержание ипотечного кредитования в рыночной экономике        5

1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования        5

1.2. История развития рынка ипотеки        10

1.3. Роль рынка ипотечного кредитования в развитии экономики        17

Глава 2. Особенности функционирования рынка ипотечного кредитования в России        21

2.1. Анализ динамики функционирования ипотечного рынка в России        21

2.2. Особенности действующих инструментов ипотечного кредитования в России в условиях финансовой неопределенности        26

2.3. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации        31

Заключение        38

Список использованных источников        40

Введение

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день в России разработана основная нормативно-правовая база, создающая условия для осуществления ипотечного кредитования. В Конституции РФ сформулирован ряд правовых норм, легализирующих частную собственность на землю и операции по ее купле-продаже, залогу, сдаче в аренду и т.д. Приняты Земельный кодекс, законы о залоге, банках и банковской деятельности; изданы ряд постановлений Правительства РФ о финансировании жилищной сферы, дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования. Однако отсутствие развитого рынка финансовых ипотечных инструментов, отсутствие продуманной стратегии, стихийное стремление к внедрению наиболее передовых зарубежных форм кредитования, высокая стоимость ипотечных кредитов – все это является одними из факторов сдерживающими развития рынка ипотечного кредитования.

Сложившийся в Российской Федерации институт ипотечного кредитования работает в условиях надежной кредитно-финансовой системы и широкой поддержки со стороны государства. В связи с этим, на современном этапе стоит вопрос о применении действенных в условиях стагнации экономики механизмов развития ипотечного кредитования в России, поскольку ипотека и ипотечное кредитование – основной механизм, который делает жилье доступным.

Таким образом, в связи с поступательным развитием в РФ института ипотечного кредитования, становится актуальным анализ его российской практики.

Степень разработанности темы. Существенный вклад в разработку проблем развития ипотечного кредитования внесли О.П. Воронина, З.Л. Гарипова, Л.Ю. Грудцына, М.И. Ермилова, Н.П. Назарчук и др.

Объектом исследования выступает система экономических и финансовых отношений, возникающих при формировании и развитии ипотечного жилищного кредитования. Предметом исследования – структура и взаимосвязи механизма финансового взаимодействия государства, банковских учреждений и населения при реализации программ ипотечного жилищного кредитования.

Цель исследования заключается в определении направлений развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России. Достижение установленной цели предполагает решение следующих основных задач:

– исследовать понятие и сущность ипотечного кредитования;

– проанализировать историю развития рынка ипотеки;

– выявить роль рынка ипотечного кредитования в развитии экономики;

– проанализировать динамику развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России;

– определить особенности действующих инструментов ипотечного кредитования в России в условиях финансовой неопределенности;

– рассмотреть проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Методологическими основами исследования являются управленческие, аналитические и прогнозные методы, которые отражают основные принципы и подходы ипотечного кредитования.

В качестве информационной базы при написании работы были использованы статистические данные по рынку ипотечного кредитования в России.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

Глава 1. Понятие и содержание ипотечного кредитования в рыночной экономике

1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования

В настоящее время ипотечное жилищное кредитование является одним из факторов развития экономики государства и способствует решению ряда социальных и экономических проблем в области обеспечения граждан доступным жильем.