Переустройство и (или) перепланировка, реконструкция жилых помещений

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        2

РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ        4

1.1Конституционное право на жилище        4

1.2Общие понятия, термины и их определения        5

РАЗДЕЛ 2. НЕ ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ        8

2.1Самовольное переустройство и (или) перепланировка        8

2.2        Виды переустройства и (или) перепланировки, а также реконструкции жилых помещений        9

2.3        Правовые последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений        11

РАЗДЕЛ 3. ПРОЦЕДУРА ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ        17

3.1        Порядок подачи заявления и основания для проведения перепланировки  и (или) переустройства, реконструкции жилых помещений…        17

3.2        Порядок осуществления перепланировки  и (или) переустройства и реконструкции жилых помещений        19

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        25

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ        26

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной темы обусловлена тем, что имеющееся или строящееся квартирное или другое жильё часто не соответствует мечте многих людей, согласно которой, жильёдолжно быть уютным, просторным, теплым, светлым и которое радовало бы глаз и грело душу. Часто,это приводит к тому, что многие начинают самовольноеизменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполненияремонтно-строительных работ;демонтаж существующих и возведение новых стен и перегородок, закладку и устройство дверных проемов, что позволяет более рационально использовать жилую и нежилую площади, менять структуру и количество зон в квартире, и так далее. Часто, к сожалению, данные действия производятся с полным нарушением проектной документации, что может стать причиной гибели людей и разрушения объектов в результате проведенияназванных работ. Другиеграждане, с целью поиска жилого помещения своей мечты, продают старое и, покупают новое, но также, по-видимому,не знают о том, что, намного дешевле сделать в своей квартире переустройство или перепланировку. Третьи, обращаются в судебные органы с исками о признании произведенных перепланировок или переустройств с соблюдением всех технических правил. И лишь немногие, обращаются в органы исполнительной власти с заявлением о планирующемся переустройстве или перепланировки жилого помещения.

В связи с данным вопросомжилья,Совет МинистровРеспублики Беларусьот 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями № 391 от 2июля 2020) утвердил Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений. Данный документ призван расставить все точки над «и» в вопросе квалификации тех или иных ремонтных работ. Согласно данному Постановлению, часть работ возможна без согласований, а для другой части необходимо не только разрешение, но и составление строительного проекта.

В данной курсовой работе будет рассмотрена и проанализирована нормативно-правовая база Республики Беларусь, с целью разобраться с возникающими вопросами и сложными ситуациями в области реконструкции жилья, переустройства и (или) перепланировки.

Объектом исследования в данной работе являются правовые отношения по проведению реконструкциижилых помещений.

Предметом исследованияявляются нормы жилищного, административного законодательства, научной и учебной литературы по данной тематике.

Целью работы является раскрытие правовых понятий переустройство, перепланировка, реконструкция, исследование и описание их правового регулирования, определение порядка осуществления, выявление проблем вданной сфере.