Правові основи договору оренди

НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ ДЕРЖАВНОЇ ПРИКОРДОННОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ

імені Богдана Хмельницького

______________________________________________

Кафедра теорії та історії держави і права та приватноправових дисциплін

КУРСОВА РОБОТА

з навчальної дисципліни «Цивільне право»

на тему:

 “ ПРАВОВІ ОСНОВИ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ”

                                                            Науковий керівник: доцент кафедри

теорії та історії держави і права та приватноправових дисциплін   

                                                           Івашкова Тетяна Олександрівна

   Виконав: курсант 332 нг

   солдат Погорєлов С.О

Хмельницький

2019

        ЗМІСТ

ВСТУП……………………………………………………………………………….4

РОЗДІЛ 1. ПОНЯТТЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ТА ПОРЯДОК ЙОГО УКЛАДЕННЯ

1.  Поняття договору оренди та його правова характеристика……………..8
2.  Порядок укладення договору оренди……………………………………..11

РОЗДІЛ 2. ЗМІСТ ТА СТРУКТУРА ДОГОВОРУ ОРЕНДИ

1.  Зміст договору……………………………………………………………...17
2.  Орендна плата і термін договору оренди…………………………………21

РОЗДІЛ 3. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН, ЗАХИСТ ПРАВ ОРЕНДАРЯ, ПРИПИНЕННЯ ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ

1.  Захист прав орендаря та відповідальність сторін за договором оренди………………………………………………..………………………25
2.  Припинення і розірвання договору………………...……………………..28

ВИСНОВКИ………………………………………………………………………..32

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ……………………………………….36

ВСТУП

В Україні відбувається складний процес становлення ринкової економіки, яка базується на вільному здійсненні підприємницької діяльності, пануванні товарно-грошових відносин. Ринкова економіка передбачає і багатоманітність форм власності на різні об'єкти, перш за все на засоби виробництва.

Подальший ефективний розвиток реального сектора економіки в Україні та дотримання вектора процесу євроінтеграції неможливі без розв’язання суттєвих проблем, що існують у державному секторі економіки, який складає значну частку національної економіки та забезпечує 37% валового внутрішнього продукту [29]. Господарська оренда державного майна є важливою складовою загальної системи заходів, спрямованих на рішення цього завдання.

Передача державного майна в оренду дозволяє підвищити рівень доходів державного бюджету, знайти нові форми економічного співробітництва державного та приватного секторів економіки. Ефективне використання можливостей господарської оренди державного майна є вагомою складовою успішного вирішення цих завдань.

Опосередковуючою правовою формою, що опосередковує відносини передачі в оренду державного майна є договір оренди. На сьогодні тільки Фондом державного майна України укладено понад 24 тисячі договорів оренди державного майна.

У зв’язку з цим, актуальність теми обумовлюється зростанням і значенням правового інституту, який регулює відносини оренди. Закон України «Про оренду державного і комунального майна», інші закони та підзаконні нормативні акти позитивно вплинули на розвиток орендних відносин. До 1995 р. оренда, як правило, завершувалася його викупом і розглядалася як один із способів приватизації, що фактично перекручувало сутність інституту оренди як термінового оплатного користування майном, знижувало його значимість і дозволяло приватизувати державне майно, уникаючи конкурентних засад, що в свою чергу, негативно відбивалося на обсязі коштів, які надходили державі від його приватизації.