Договор аренды

Содержание

Введение…………………………………………………………………………………3

1. Юридическая природа и содержание договора аренды……………………….….4

1. Понятие и признаки договора аренды………………………………………….4
2. Форма и содержание договора………………………………………………….6
3. Предмет договора аренды………………………………………………………7
4. Содержание и исполнение арендного договора……………………………….9

1. Характеристика отдельных видов договоров аренды…………………………..12

1. Договор аренды зданий и сооружений……………………………………….12
2. Аренда транспортных средств………………………………………………...13
3. Договор проката………………………………………………………………..14
4. Аренда предприятия…………………………………………………………...16

Заключение…………………………………………………………………………….19

Список используемой литературы…………………………………………………...21

3

Введение

В последнее время договор аренды обрел весьма большое значение, т.к. развитие общественных отношений и стремительное технологическое развитие, повлекло за собой потребность в  совершенствовании права, регулирующего данные отношения. Сейчас в нашем государстве достаточно сильно ощущается потребность участников общественных отношений в твердых гарантиях защиты их имущественных интересов, связанных с реализацией многообразных видов хозяйственной деятельности, что должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни людей. В связи с этим фактом, исследование разных договорных форм осуществления хозяйственной деятельности, заметное место среди которых принадлежит аренде, заслуживает немалого внимания. Именно поэтому тема моего реферата является достаточно актуальной на сегодняшний день.

Институт аренды состоит из преимущественно типичных отношений перехода имущества во временное возмездное использование или владение и иных специфических отношений по владению и пользованию имуществом. Статистические сведения об арбитражной практике по гражданским делам говорят о стабильно возрастающем количестве споров именно по поводу арендных отношений. Это все  указывает на возрастающую важность избранной темы работы.

При написании работы мною были поставлены следующие цели: установить правовую природу договора аренды; исследовать отношения, вытекающие из договора аренды; изучить специфику различных его видов; выяснить основные отличительные признаки аренды движимого и недвижимого имущества, предприятий и т.д..; охарактеризовать стороны договора аренды; изучить форму договора аренды и порядок его заключения, изменения или прекращения; внести свои предложения по улучшению законодательного нормативного регулирования аренды и укреплению гарантий защиты имущественных интересов участников арендных отношений.

4

1. Юридическая природа и содержание договора аренды

1.1 Понятие и признаки договора аренды

Аренда – форма имущественного договора, при которой собственность передается во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику. Договор заключается в момент передачи имущества, соответственно, он является реальным. Является он и возмездным, т.к. передача имущества в аренду осуществляется исключительно за плату. Также, он является срочным, поскольку, арендуемое имущество отдается во временное пользование или владение, т.е. на определенный срок.