Договор аренды предприятий

Содержание

Введение 3

Глава 1. Понятие и сущность договора аренды предприятия 5

1.1. Аренда предприятия в дореволюционный и советский период 5

1.2. Понятия и существенные условия договора аренды предприятия по современному российскому законодательству 12

Глава 2. Элементы обязательства, возникшего из договора аренды предприятия 25

2.1. Субъекты обязательства, основанного на договоре аренды предприятия 25

2.2. Особенности объекта обязательства, основанного на договоре аренды предприятия 25

2.3. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия 25

Глава 3. Исполнение и расторжение договора аренды предприятия: проблемы судебной практики 25

3.1. Особенности исполнение договора аренды предприятия 25

3.2. Расторжение договора аренды предприятия 25

Заключение. 25

Библиографический список 26

Введение

Актуальность исследования заключается в том, что российское законодательство содержит регламентацию о договоре аренды предприятий, но встречаются вопросы, которые не регламентированы.

Последние годы в России очень возросла необходимость договора аренды предприятий. Современную экономическую жизнь невозможно представить без арендных отношений. В аренду могут быть переданы земельные участки, предпри¬ятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования.

Правовое регулирование вопросов, связанных с арендой пред¬приятий, изобилует специфическими особенностями и в значительной мере от¬личается от регулирования вопросов, связанных с арендой имущества.

На сегодняшний день договор аренды является одним из часто заключае¬мых договоров между хозяйствующими субъектами. Конструкция договора аренды характеризуется тем, что возникшие на его основе отношения носят, как правило, длящийся характер. Для придания стабильности договорным отношениям, стороны стремятся заключить его на определенный срок. Одна¬ко нередко возникают ситуации, когда для арендодателя или арендатора воз¬никает необходимость в расторжении договора и досрочном прекращении возникших на их основе обязательств.

Цель исследования является определение договора аренды предприятий, изучить его основные положения.

Достижение цели исследования возможно путем постановки задач и последующего их решения. Основные задачи:

1. Изучить аренду предприятия в дореволюционный и советский период.

2. Рассмотреть понятия и существенные условия договора аренды предприятия по современному российскому законодательству.

3. Изучить субъекты обязательства, основанного на договоре аренды предприятия.

4. Выявить особенности объекта обязательства, основанного на договоре аренды предприятия.

5. Рассмотреть права и обязанности сторон по договору аренды предприятия.

6. Выявить особенности исполнение договора аренды предприятия.

7. Изучить расторжение договора аренды предприятия.

Объектом исследования являются правоотношения, возникающие между субъектами гражданского права, направление на установление, изменение или прекращением прав и обязанностей по поводу договора аренды предприятий.

Предметом исследования являются условия подписания договора аренды предприятий.

Научная новизна: в работе комплексно проанализированы особенности договора аренды предприятия по современному российскому законодательству.

Практическая значимость результатов исследования.