Аренда предприятия

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Курсовая работа на тему: Аренда предприятия

г.Тюмень 2017 г.

CОДЕРЖАНИЕ

Список сокращений______________________________________________________3

Введение______________________________________________________________ 4

Глава 1. Понятие аренды предприятия. Общие положения договора аренды предприятия_________________________________________________________     6

1. Характеристика предприятия как объекта договора аренды_____________   6
2. Понятие, предмет и субъекты договора аренды предприятия ____________  9
3. Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия___________________________________________________   15

Глава 2. Правовые особенности договора аренды предприятия_______________  19

2.1. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия___________________________________________     19

2.2. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия____________  22

2.3.  Изменение, расторжение и признание недействительным договора аренды предприятия___________________________________________________________26Заключение___________________________________________________________  31

Список использованной литературы _______________________________________33

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ

гл.                                  –         глава

ГК                                –         Гражданский кодекс

п.                                –        пункт

РФ                                –        Российская Федерация

ст.                                –        статья

ТК                –        Трудовой кодекс

ч.                                –        часть

ВВЕДЕНИЕ

Конституция Российской Федерации  1993 года провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность, закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров. Возможность заниматься предпринимательской деятельностью является неотъемлемой частью любого демократического правового государства.  Одним из видов предпринимательской деятельности является аренда. С переходом России к рыночной экономике арендные отношения получили значительное развитие; появились новые виды арендных обязательств, в частности аренда предприятий^[1].  Актуальность выбранной темы выражается в большом значении института аренды как в гражданском праве, так и в современной рыночной экономике в целом. Арендуя предприятие, арендатор предполагает, что на базе арендованного имущественного комплекса есть возможность продолжить уже организованную арендодателем деятельность с наибольшей экономической отдачей, не тратя времени и финансовых затрат на организацию собственного бизнеса, что является основным плюсом аренды предприятия^[2].  Аренда позволяет вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, а также предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них. Эта тема актуальна еще и тем, что в наше время многие предприятия имеют на балансе достаточно большое количество материальных ценностей, недвижимости, машин, механизмов, часть которых не используется постоянно в производственном процессе. Следовательно, арендуемые отношения выгодны как для арендодателя, так и для арендатора.

Целью данной работы является изучение особенностей регулирования аренды предприятия.  

Для этого необходимо решить ряд задач:

1) раскрыть понятия и  общие положения договора аренды предприятия;

2) изучить особенности заключения, исполнения и прекращения договора аренды.

Объектом исследования являются  имущественные и организационные общественные отношения, возникающие в связи с возникновением, исполнением и прекращением арендных отношений.