Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        2

1 ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, КАК ЧАСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО РЫНКА        5

1.1 Содержание понятия «недвижимое имущество», его виды и структура        5

1.2 Рынок недвижимости: выводы для России, за рубежом и Республики Татарстан        11

1.3 Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости        18

2 АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН        23

2.1 Исследование и анализ рынка недвижимости в Российской Федерации и в Республике Татарстан        23

1.2 Анализ современных зарубежных систем регистрации недвижимости        27

2.3 Основы разработки инвестиционной стратегии развития городской недвижимости        33

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        37

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        39

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Так, рассматриваемый рынок недвижимости является, по существу, одной из самых больших экономических долей. Если смотреть с широкого ракурса – охватывает больше половины, всего сущего земного богатства. ПО мимо всего прочего, не реагировать на социальную роль недвижимости – речь идёт о жилье, где огромную роль играют потребители и из приоритеты. Учитывая это, рынок недвижимости является фундаментом и источником дохода предпринимательской деятельности.

Сегментированность коммерческой недвижимости, вбирает в себя подобные объекты, которые могут приносить доход, а соответственно могут быть рассмотрены для инвестирования своего капитала.

Рынок коммерческой недвижимости обладает свойствами рынка финансов, потому что арендодатели дают возможность пользоваться своими материальными средствами, учитывая срочность сделки, а с другой стороны если нету достаточно средств для покупки недвижимости, или по другим причинам можно получить желаемое. Отсюда следует, что очень важную роль играет данный сектор рынка недвижимости в финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующих субъектов.

В исследовательских изысканиях формирования рынка комерческой недвижимости не создалось единного убеждения ни по интерпретации самого определения «коммерческая недвижимость», ни по его наполнению. Кроме того, отсутсвие параметров характеристики становления этого рынка осложняет осознание методологических и практических процессаентов, происходящих на всех этапах его становления и развития.

Данная курсовая работа основана на изучении рынка недвижимости как части инвестиционного рынка.

Актуальность данной работы обусловлена ​​следующими факторами:

- повышенный интерес к недвижимости;

- недостаточное знание быстро меняющихся тенденций на инвестиционном рынке;

Объект курсовой работы – рынок недвижимости, предмет – проблемная и структурная специфика рынка недвижимости как части инвестиционного рынка.

Цель работы - выявление проблемных и структурных особенностей рынка недвижимости как части инвестиционного рынка.

В соответствии с целью работы назовем следующие задачи:

- понимать теоретические основы рынка недвижимости как части инвестиционного рынка;

- проанализировать рынок недвижимости на примере Республики Татарстан;

- рассмотреть основы разработки стратегии развития;

Методы исследования, используемые для обработки информации при написании статьи:

- описательный (анализ, синтез, обобщение информации из различных источников), с помощью этого метода осуществлялся сбор, первичный анализ и представление данных и их характеристики;

- сравнительные, с помощью данного метода проводилось сопоставление и классификация.

Для выполнения комплекса основных задач было использовано значительное количество литературы по данной теме. Значительная часть источников по теме содержится в различных интернет-ресурсах.