Задача по "Экономике"

Задача: Организация берет в аренду оборудование. Наряду с договором аренды составляется акт приемки, который должны подписать комиссии с обеих сторон в составе главного инженера, главного энергетика, главного технолога. Достаточно ли подписи только главного инженера от принимающей стороны (другие члены комиссии не подписали). Будет ли такая передача считаться состоявшейся?

Решение: Факт передачи оборудования в аренду должен подтверждаться уполномоченным лицом. Законодательство не устанавливает требований к наличию документа, которым оформляется передача в аренду оборудования, поэтому стороны вправе определить такой документ, а также порядок его составления. При проработке этих вопросов рекомендуем обратиться к нормам законодательства, регулирующим аренду недвижимого имущества.

В частности, законодатель установил требование о передаче в аренду капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (ст. 626 ГК, ч. 1 п. 5 постановления Пленума ВХС от 15.02.2012 N 1).

Согласно п. 7 Положения о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, утв. Указом от 29.03.2012 N 150, недвижимое имущество передается арендатору согласно условиям договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта. Данный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

Лицо, которое в силу акта законодательства или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно (п. 3 ст. 49 ГК).

ГК содержит нормы, регулирующие представительство и доверенность.

Так, в соответствии с п. 5 ст. 186 ГК доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного учредительным документом организации. При этом руководитель действует как представитель юридического лица от имени юридического лица без доверенности (на основании устава).