Бизнес-план предприятия в сфере операций с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг

Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение высшего образования

«Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова»

 «Кафедра экономики промышленности»

Курсовая работа

на тему:

«Бизнес-план предприятия в сфере операций с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг.»

Выполнил:

Студент группы № МБ 3-3

Кочетков С.С.

Проверил:

к.э.н, доцент

Синченко А.Р.

Москва 2018

Оглавление

Введение        5

1. Резюме проекта        6

2. Описание проекта        9

3. План маркетинга        12

3.1 Анализ рынка        12

3.2 Анализ конкурентов        14

3.3 Анализ клиентов        15

3.4 Маркетинговая стратегия        15

3.5 Анализ ценовой политики и методы ценообразования        16

3.6 Оценка рисков        18

4. Календарный план        19

5. Организационный план        20

6. Финансовый план        24

7. Расчет точки безубыточности        31

Заключение        32

Список литературы        33

Введение

В городе Москва уже давно существует рынок риэлторских услуг, и назвать его новым нельзя. В нашем городе этот вид услуг достаточно развит, и большинство населения прибегает именно к нему, когда возникают проблемы с недвижимостью. В настоящий момент существует весьма большое количество компаний предоставляющие данные услуги. Но в тоже время не все фирмы могут предложить клиенту весь спектр услуг, и предоставить их на достойном качестве.

Потенциальными клиентами, которым необходимы риэлторские услуги, являются все категории людей: есть элитное жилье, для состоятельных клиентов, бизнес и комфорт класс, который пользуются спросом у людей со средним достатком, а также эконом класс, для тех кто не может себе позволить более дорогое жилье. В зависимости от обстоятельств, люди вынуждены прибегать к услугам риэлторских компаний.

Конечно наша фирма не единственное агентство недвижимости в западном округе Москвы, но мы находимся в удобном месте как для клиентов, которые пользуются общественным транспортом, так и для клиентов которые пользуются личным автотранспортом.

1. Резюме проекта

Агентство недвижимости «Багратион» будет создано для оказания всех услуг связанных с недвижимостью.  Полное название организации Общество с ограниченной ответственностью «Багратион».

Система налогообложения УСН (доход-расход);

Юридический адрес: 123357, г. Москва, Верейская улица, 17;

Форма собственности - частная;

Генеральный директор: Болтинов Игорь Иванович;

Исполнительный директор: Казаков Евгений Валерьевич;

Численность работников: 15 человек;

Уставной капитал: 30 000 рублей.

Необходимые инвестиции: 3 000 000 рублей.

Агентство недвижимости « Багратион» предлагает спектр услуг:

1. Регистрация предприятий;

2. Составление договоров;

3. Консультации по вопросам недвижимости;

4. Приватизация жилья;

5. Узаконивание самовольных построек;

6. Узаконивание перепланировок;

7. Оформление земельных участков в собственность;

8. Изменение статуса объекта недвижимости (перевод в жилой/нежилой фонд);

9. Оформление ипотеки «под ключ»: от выбора банка до переезда в квартиру;

10. Продажа жилой и коммерческой недвижимости;

11. Покупка жилой и коммерческой недвижимости;