Шпаргалка по "Недвижимости"

Билет 1 1)Виды недвижимого имущества. Назначения недвижимого имущества.2) Виды стоимости недвижимого имущества.

Билет 2 1) Формирование недвижимых вещей. Индивидуальное определение недвижимой вещи в результате формирования объекта недвижимости.2) Факторы, влияющие на стоимость недвижимого имущества, и учет их при оценке.

Билет 3 1) События, влекущие формирование недвижимых вещей.2) Массовая (кадастровая) и индивидуальная оценка недвижимости.

Билет 4 1) Землеустроительное дело: назначение и содержание. Участники процесса формирования земельного участка и землеустроительного дела.  2) Цели использования кадастровой оценки в Республике Беларусь.

Билет 5 1) Техническая инвентаризация. Характеристики индивидуального определения капитальных строений и изолированных помещений. Технический паспорт.2) Экспертная оценка недвижимости.

Билет 5 1) Недвижимые вещи: понятия главная вещь и принадлежность и сложная вещь. 2) Затратный метод оценки.

Билет 6 1) Совместные домовладения: момент возникновения, особенности формирования и управления2) Доходный метод оценки

Билет 7 1) Объекты и субъекты государственной регистрации.  Права на недвижимость, подлежащие регистрации. 2)Сравнительный метод оценки недвижимости.

Билет 8 1) Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации. Последовательность государственной регистрации.2) Рыночная стоимость: определение, баланс спроса и предложения, методы определения.

Билет 9 1) Система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимости.2) Цены на недвижимость: виды, особенности использования информации о ценах при оценке, реестр цен Государственного земельного кадастра.

Билет 10 1) Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ): содержание, юридическая значимость, предоставление сведений из ЕГРНИ.                                           2) Рыночная, ликвидационная, залоговая, инвестиционная, страховая, балансовая, налогооблагаемая, кадастровая стоимость, стоимость замещения

Билет 11 1) Гражданский оборот прав на недвижимость: основной регулирующий правовой акт; субъекты гражданского права, недвижимое имущество, ограниченного гражданского оборота (только собственность государства).    2) Ипотека: залогодатель и залогодержатель. Договор ипотеки. Возникновение и прекращение ипотеки. Залоговая стоимость.

Билет 12 1) Виды аренды. Договор аренды. Пользование арендованным имуществом. Рынок прав аренды недвижимого имущества. Выкуп арендованного имущества. 2) Затратный, доходный и сравнительный метод оценки недвижимости. Согласование результатов для определения рыночной стоимости.

Билет 13 1) Первичный и вторичные рынки недвижимости. Основания возникновений, переходов, прекращения прав на недвижимость 2) Размер арендной платы на объекты недвижимости. Стоимость права заключения договора аренды недвижимого имущества.

Билет 14 1) Аренда, субаренда, перенаем и залог права аренды. 2) Рыночная стоимость и методы ее определения.

Билет 15 1) Шесть основных этапов строительства. Самовольное строительство.2) Размер арендной платы на объекты недвижимости. Стоимость права заключения договора аренды недвижимого имущества. Роль сведений о размере арендной платы в оценке недвижимости.

Билет 16 1) Система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимости 2) Цены на недвижимость: виды, особенности использования информации о ценах при оценке, реестр цен Государственного земельного кадастра.

Билет 17 1) Рынок прав собственности на недвижимость: определение права собственности, основания возникновения права, момент возникновения права собственности, ограничения и обременения права собственности, стоимость и цена права собственности  2) Метод сравнения продаж. Источники информации для оценки.