Анализ ипотечного кредитного портфеля банка

Анализ ипотечного кредитного портфеля банка

В настоящее время ПАО ВТБ активно развивается особенно по ипотечному кредитованию физических лиц и занимает второе место по объему и количеству выданных ипотечных кредитов.

Весь рынок ипотеки в России практически поделен между двумя государственными банками – Сбербанком и ВТБ. Они «держат» почти 70% всего ипотечного портфеля.

На каждую из остальных крупнейших кредитных организаций приходится меньше 5% кредитного портфеля по ипотечным кредитам.

На рисунке 5 показаны доли крупнейших банков на рынке ипотеки России в 2021 году.

[pic 1]

Рисунок 5 – Доли крупнейших банков на рынке ипотеки в 2021 году

В 2021 году ПАО ВТБ одобрил свыше 347 тыс. заявок на получение ипотеки (Рисунок 6).

[pic 2]

Рисунок 6 – Количество выданных ипотечных кредитов ПАО ВТБ за 2019–2021 гг.

В денежном выражении объем продаж составил 1,82 трлн. рублей (Рисунок 7).

[pic 3]

Рисунок 7 – Объем выданных ипотечных кредитов ПАО ВТБ за 2019–2021 гг.

Лидирующими регионами по объему выданных сделок в 2021 году стали Москва и Московская область. На эти цели банк представил клиентам 460 млрд. рублей, включая 60 млрд. рублей по программе рефинансирования. В финансовой организации отметили рост объемов кредитования в столице на 42%. Больше половины московских новоселов приобрели квартиры на первичном рынке — 56% договоров. 11,6 тыс. кредитов на сумму 63 млрд. рублей получили клиенты банка, решившие улучшить жилищные условия при помощи государственной программы поддержки. Семейной ипотекой воспользовались около 6000 человек или 9%, а это порядка 38 млрд. рублей.

Основными драйверами роста ипотечных продаж стали цифровизация бизнеса, снижение ставок, повлиявшее на сокращение долговой нагрузки населения, и льготная госпрограмма кредитования с государственной поддержкой.

Портфель ипотечного кредитования ПАО ВТБ вырос за год на 28 % и достиг 2,5 трлн.рублей.

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам, выданным ПАО ВТБ приведен в таблице 8.

Таблица 8

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам, выданным ПАО ВТБ за период 2019-2021 гг.