Ведение строительно-монтажных работ при реконструкции

Введение

Ведение строительно-монтажных работ при реконструкции могут столкнутся с различными трудностями. Эти трудности обусловлены:

- Высокой плотностью застройки

- Сложной конфигурацией зданий

- Наличие специфических технологический строительных процессов

- В промышленных зданиях наличие горюче и взрывоопасных процессов и т.д.

Для ведения качественной, быстрой и безопасной работы строительно-монтажные работы необходимо приспособить под существующие условия.

При этом составляется проект организации реконструкции.

1. Понятие реконструкция и ее виды

 Реконструкция здания - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанные с изменением основных технико-экономических показателей здания для улучшения условия проживания, увеличения объема услуг, качества обслуживания.

Виды реконструкционных работ – это пристройка, встройка, надстройка, устройство подземных этажей зданий.

Виды  реконструкции по  объемам Строительно-монтажных работ:

1. Полная;

2. Малая.

Полная реконструкция производственных объектов – включает переустройство всех производственных цехов с заменой мoрально и физuчески устаревшего технолoгического и инженеpнoго оснащения, инжeнеpных сucтем; Пoлнaя рекoнструкцuя жuлuщнo-грaжданских здaний – включаeт комплексную перестройку района городской территории, которая обеспечивает соответствие современным нормам и стандартам.

Малая реконструкция производственных объектов – реконструкция отдельно взятых обьектов промышленных предприятий с заменой морально и физически устаревших оборудований и инженерных сетей. Полная реконструкция произвоводится по  технико-экономuческому обоснованию, или  проекту и сводному сметному расчету стоимости строительства. Малая реконструкция производится по отдельному проекту на здание.

Надстройка — процесс достраивания объекта вверх.

Пристройка — часть здания, которая расположена за пределами капитальных наружных стен. Пристройка имеет несколько общих с основным зданием капитальных стен  и являemся вспомогательным. Пристройки бывают  отапливаемыми и холодными, закрытыми и открытыми. Чаще их возводят из дерева и это позволяет использовать пристройку как жилое, но тогда её необходимо утеплить. Они разполагаются  вдоль фасада основного здания, обьединяясь с ним дверью.

Перемещение зданий и сооружений — совокупность работ с целью изменения местоположения зданий.

2. Сложности, возникающие при реконструкции

Стеснённые условия проведения работ: Обычно, реконструкция жилых, гражданских и производственных зданий производится в условие высокой стесненности, что ограничивает использование оптимальных комплектов строительных механизмов и машин, осложняет организацию мест складирования требуемых запасов материало.  Доставка конструкций (особенно крупногабаритных) может оказаться чрезвычайно затрудненным из-за сложившихся габаритов проездов. Серьезные сложности возникают при поиске места оптимальной установки грузоподъемных механизмов в  зоне монтажа, а в некоторых случаях не представляется возможным использование  кранов и необходим поиск альтернативных решений. Для данных ситуаций разработаны и довольно успешно реализовываются целый ряд предложений, основанных на использовании традиционных строительных конструкций и новых легких высокопрочных материалов. 

Индивидуальный подход при реконструкции:  При реконструкции восстанавливаются  эксплуатационные показатели и усиливаются несущие элементы зданий и сооружений. При этих работах требуются индивидуальные подходы, которые отличаются от тех, которые применяются при новом строительстве.

Проблемы при реконструкции без остановки производства: Серьезные сложности появляются при реконструкции производственных зданий с необходимостью обеспечения минимума остановки работы предприятий. Потери из-за остановки выпуска продукции сопоставимы, а иногда даже превышают вложения на строительно-монтажные работы при реконструкции. Поэтому нужно применять специальные методы ведения строительно-монтажных работ, которые исключают полностью или сводят к минимуму остановку работы предприятий.