Проблемы практики правоприменения по вопросу пользования общим имуществом МКД

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МКД        6

1.1. Понятие, определения, сущность и правовая природа пользования общим имуществом МКД        6

1.2. Генезис развития исследуемого института (явления) в историческом аспекте правового регулирования        8

ГЛАВА II. ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ В ИССЛЕДУЕМОЙ СФЕРЕ        14

2.1. Устранение препятствий пользования общим имуществом МКД        14

2.2. Управление, содержание и ремонт общего имущества в МКД        15

2.3. Судебная практика по вопросу пользования общим имуществом МКД        19

ГЛАВА III. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ В ИССЛЕДУЕМОЙ СФЕРЕ        24

3.1. Проблемы практики правоприменения по вопросу пользования общим имуществом МКД        24

3.2. Проблемы управления общим имуществом МКД        26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        30

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК        32

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования.  Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность нахождения общего имущества в собственности нескольких лиц с определением доли каждого из совладельцев.  Право, возникающее в этом случае между совладельцами, называется общим долевым участием.  Обычное долевое участие как особый правовой феномен является предметом жарких споров в цивилизации.  

Несмотря на долгую историю существования, этот институт продолжает вызывать много споров в современных гражданских науках.  Это связано с тем, что, во-первых, даже по фундаментальным вопросам для этого института, которые составляют его сущность, нет единства мнений.  Например, вопрос о концепции и содержании такой категории, как «доля в общем имуществе», вопрос об объеме преимущественного права приобретения доли, содержания и характера правовых отношений, возникающих между совладельцами и т. д.  Во-вторых, действующее законодательство имеет тенденцию расширять сферу применения правил общего совместного имущества, в частности, путем включения в круг его объектов общей собственности владельцев помещений в многоквартирном доме.  Правовое регулирование общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Парламента РФ.  

Это положение противоречиво по своему характеру, по ряду вопросов нормы Жилищно-социальной политики РФ противоречат нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.  Отношения в жилищной сфере всегда относились к категории социально значимых, поэтому изучались вопросы управления общей собственностью в многоквартирных домах, раскрывая все плюсы и минусы каждого конкретного способа управления как для потребителя, так и для ресурсоснабжения  и обслуживающие организации, имеют большое практическое значение.  Кроме того, это может послужить основой для дальнейшего совершенствования законодательства в этой области общественных отношений.  

На сегодняшний день мы можем изложить обсуждение проблем совместного пользования, включая общую долевую собственность владельцев квартир в многоквартирном доме, их важность для науки и практики, наличие различных концепций, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки,  но не могут быть полностью приняты, недостаточная теоретическая разработка ряда вопросов.  Все это свидетельствует об актуальности вышеупомянутых проблем и предопределяет выбор автором темы курса.

Объект исследования составляют правоотношения общей собственности.