Задача по "Гражданскому праву"

2. При заключении договора строительного подряда подрядчик предоставил договор с ценой, отличающейся от той, что была зафиксирована в протоколе конкурсной комиссии, мотивируя это изменением прогнозных индексов цен в строительстве, установленных Министерством архитектуры и строительства. Он также подписал договор с протоколом разногласий, в котором предложил увеличить ответственность заказчика за несвоевременную оплату выполненных работ с 0,15% до 1%.

Правомерно ли это?

Ответ: п. 3 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), установлено, что в договоре подряда указывается договорная (контрактная) цена объекта т.е.- цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов или переговоров на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов или претендента, участвующего в переговорах, а если подрядные торги и переговоры не проводились - по соглашению сторон;

Далее в этих же правилах говорится, что:

5. В случае проведения подрядных торгов договор заключается по результатам этих торгов.

6. Условия договора формируются:

при проведении подрядных торгов - в соответствии с условиями и результатами подрядных торгов;

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 ноября 2011 г. N 1553 О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 11 АВГУСТА 2011 Г. N 361

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ НЕИЗМЕННОЙ ДОГОВОРНОЙ (КОНТРАКТНОЙ) ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ

Абз 2 ч. 1 п.2 цена предложения подрядчика - цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), рассчитанная на основании проектной, в том числе сметной, документации подрядными организациями - претендентами на заключение договора строительного подряда;

.5. Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству. (Так с  1 апреля 2014 года)

Раньше было вот как:

Пунктом 9 Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 N 235 "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов", предусмотрено, что договорная (контрактная) цена на дату заключения договора строительного подряда устанавливается с учетом коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора строительного подряда и на дату формирования цены предложения подрядчика - победителя торгов или претендента, если за этот период произошло изменение величины этих статистических индексов.

Исходя из вышеизложенного заключение договора с ценой, отличающейся от той, которая была зафиксирована в протоколе конкурсной комиссии, но с учетом изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ являлось правомерным.

Что касается повышение размера ответственности.

Во-первых нет такого уже размера как 0, 15 %

84. Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) подрядчику в следующих случаях и размерах: