Договор аренды здания или сооружения

Частное профессиональное образовательное учреждение

Златоустовский юридический колледж «Ицыл»

Юридический факультет

Курсовая работа

По дисциплине: Гражданское право

На тему: «Договор аренды здания или сооружения»

Выполнил: Земсков Дмитрий Викторович

Группа: ЮД 2018(9)

Проверил(а): профессор, доктор юридических наук Гомола А.И.

Оценка:

Златоуст, 2019 г.

Содержание

Введение        3

1. Характеристика договора аренды зданий и сооружений        5

1.1 Понятие аренды здания и сооружения        5

1.2  Объект  договора аренды здания и сооружения.        8

1.3  Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений.        11

2. Содержание договора аренды зданий и сооружений.        13

2.1 Субъекты и содержание договора аренды зданий и сооружений.        13

2.2 Предмет договора аренды зданий и сооружений        19

2.3 Государственная регистрация аренды недвижимого имущества        23

Заключение        26

Библиография        27

Введение

На практике правового регулирования, можно выявить то, что для нормального функционирования правового регулирования товарно-денежных отношений наиболее подходящей, является цивилистическая форма, обладающая выработанными и уникальными юридическими инструментами, обеспечивающими порядок в общественном производстве. 

После перехода России к рыночной экономике стала быстро расширяться сфера гражданско-правового регулирования, в области имущественных отношений, складывающихся в разных сферах деятельности. Так же важной задачей гражданско-правового регулирования, является моментальное реагирование и поддержание законодательства в соответствии с потребностями участников имущественных отношений. Одним из таких инструментов правового регулирования является договор аренды.

Актуальность темы исследования. В современной России, после перехода к рыночным отношениям, все чаще и чаще, используется договор аренды зданий и сооружений. Используется договор аренды больше всего у предпринимателей. Особенностью аренды является:

1) дешевизна, она заключается в том, что арендатору не приходится покупать здание или сооружение, а дается возможность открыть магазин или предприятие за низкую стоимость, просто арендовав его;

2) арендодателю удается извлекать прибыль, при этом сохраняя право собственности на имущество.

Арендодателем является собственник арендуемого имущества или лицо, которое уполномочено им или законом на сдачу имущества в аренду от своего имени.

Арендатор – это лицо, которое заинтересованно в извлечении в свою пользу из вещи ее полезных свойств. Предметом договора является любая определенная вещь, которая не теряет свои свойства в процессе использования.

Предметом исследования в моей работе являются права и обязанности обеих сторон договора аренды зданий и сооружений, а так же их правовое положение в договоре аренды.

Объектом исследования выступает такое документальное соглашение, как договор аренды зданий и сооружений.

Целью моей курсовой работы является рассмотрение такого вида аренды, как договор аренды зданий и сооружений, а так же его содержания. Помимо договора аренды я хочу задеть возникающие в момент осуществления государственной регистрации арендных отношений, правовые проблемы.