Бағалау қызметінің құқықтық актілері

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ

ХАЛЫҚАРАЛЫҚ БИЗНЕС УНИВЕРСИТЕТІ

БАЯНДАМА

Тақырыбы : Бағалау қызметінің құқықтық актілері

Орындаған: Алдашев Темирлан Асхатович

Тобы: Бағалау 18.528

Тексерген: Сауранбай Сандуғаш

Алматы 2020

Мазмұны

КІРІСПЕ.........................................................................................................3

1. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ БАҒАЛАУ ҚЫЗМЕТІ...........5

1. Республикалық бағалаушылар палатасының құрылуы......................5
2. Бағалау қызметін құқықтық реттеу.............................................................6
3. Қазақстан Республикасының бағалау қызметін құқықтық реттеу мәселелері.................................................................................................8

1. ҚОРЫТЫНДЫ.............................................................................................11
2. ПАЙДАЛАНҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ.................................................12

КІРІСПЕ

Нарықтық инфрақұрылымның жаңа бағыты ретінде бағалау мүліктік дауларды шешу қажеттілігіне байланысты пайда болды, онда тараптар белгілі бір мүліктің объективті құнын анықтау үшін тәуелсіз баға арбитрларының қызметіне жүгінуге мәжбүр болды.

Қазақстанда жылжымайтын мүлік нарығының белсенді қалыптасуы мен дамуы жүріп жатыр, оның болуы үшін қажетті шарт жылжымайтын мүлік объектілерін тәуелсіз бағалау болып табылады.

Жылжымайтын мүліктің құнын бағалау жылжымайтын мүлікпен сатып алу-сатудан, жалға беруден бастап және жылжымайтын мүлікті салу немесе қайта құру жобаларын іске асыру туралы шешімдер қабылдаумен, жарғылық капиталға жылжымайтын мүлікті қосу туралы шешімдер қабылдаумен аяқталатын кез келген дерлік мәмілені жасаған кезде қажет.

Жылжымайтын мүлікті бағалау кез келген жылжымайтын мүлікке инвестициялардың тиімділігін қамтамасыз ету үшін өте маңызды

Пәтер сатып алмас бұрын, сатпас бұрын немесе алмастырмас бұрын, алдымен оны бағалаған жөн. Әрине, кез-келген адам пәтерді «көзімен» бағалай алады, бірақ бұл маңызды оқиғаны кәсіби маманға тапсырған дұрыс.

Пәтердің құнын сенімді бағалау үшін көптеген факторларды ескеру қажет: үйдің орналасқан жері мен типі, орталықтан қашықтығы, кіреберісте аула мен консьерждің болуы және т.б. Сонымен қатар, кәсіби бағалаушылар дайындаған пәтерді бағалау туралы есеп - бұл қарастыруға қабылданған ресми құжат. банктердің, соттардың, басқа ұйымдардың және мемлекеттік мекемелердің несиелік бөлімдері.[1]

«Бағалау қызметі туралы» Заң 2000 жылы 30 қарашада қабылданды. Ол бағалау объектілерімен мәмілелер жасау мақсатында Қазақстан Республикасына, Қазақстан Республикасының субъектілеріне немесе муниципалитеттерге, жеке және заңды тұлғаларға жататын бағалау объектілеріне қатысты бағалау қызметін реттеудің құқықтық негіздерін анықтайды.

Бағалау қызметі деп бағалау қызметі субъектілерінің бағалау объектілеріне қатысты нарықтық, кадастрлық немесе өзге құнды орнатуға бағытталған кәсіби қызметі түсініледі.

Бағалау субъектілері - арнайы білімдері бар кәсіби бағалаушылар және олардың қызметтерін тұтынушылар (тұтынушылар).

Диплом алдындағы практиканың мақсаты мен міндеттері. Жоғары білікті мамандарды даярлауға қойылатын негізгі талаптардың бірі - оның практикамен байланысы, нақты міндеттерді білуі, болашақ практикалық іс-әрекеттің ерекшеліктері. Осыған байланысты маңызды буын өндірістік тәжірибе болып табылады. Диплом алдындағы тәжірибенің міндеттері - мамандандыру пәндерінен алған теориялық білімдерін жүйелеу, бекіту және тереңдету; практикалық жұмыс дағдыларын алу.

Серіктестік - бұл қазақстандық заңнамаға сәйкес заңды тұлға: ол жеке меншікке ие және өзінің мүлкімен өзінің міндеттемелері үшін жауап береді, мүліктік және жеке мүліктік емес құқықтарды өз атынан иемдене алады және жүзеге асыра алады, міндеттемелер алады, сотта талапкер және жауапкер бола алады. Серіктестік, егер бұл серіктестік тақырыбына қайшы келмесе, Қазақстан Республикасының заңдарында тыйым салынбаған кез-келген қызметті жүзеге асыру үшін қажетті азаматтық құқықтарға ие болуы және азаматтық-құқықтық міндеттер жүктеуі мүмкін. Серіктестіктің атауы, бланкі және эмблемасы бар дөңгелек мөрі бар. Компания шығындарды толық есепке алу, өзін-өзі қаржыландыру және өзін-өзі ақтау негізінде жұмыс істейтін тәуелсіз шаруашылық субъектісі болып табылады. [2]