Розподіл території на об'єкти землекористування за основними запропонованими функціями

ЗМІСТ

ВСТУП………………………………………………………………...…3

Розділ 1. Аналіз природних та містобудівних характеристик території та існуючих землеволодінь та землекористувань……………….5

1. Аналіз природних та містобудівних характеристик території..5
2. Аналіз        функціонального        призначення        та правового        режиму земельних ділянок на території що досліджується………...6

Розділ         2. Розподіл        території        на        об'єкти землекористування        за основними запропонованими функціями…………………………………18

1. Обґрунтування перспективного використання території та Проектування вулиць та проїздів…………………………………………..18
2. Визначення переліку обмежень, які діють на заданій

території………………………………………………………………….…..18

1. Встановлення розмірів і меж зон, на які розповсюджуються визначені обмеження…………………………………………………….…19
2. Проектування нових землеволодінь та землекористувань…..20

Розділ 3. Економічний та фінансовий аналіз запропонованих

Заходів……………………………………………………………………….29

1. Порівняльний аналіз надходжень до бюджету……………….29
2. Аналіз ефективності інвестицій……………………………….29

ВИСНОВОК……………………………………………………………37

ДОДАТКИ………………...……………………………………………38

СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ……….………………...41

РОЗДІЛ 1. АНАЛІЗ ПРИРОДНИХ ТА МІСТОБУДІВНИХ ХАРАКТЕРИСТИК ТЕРИТОРІЇ ТА ІСНУЮЧИХ ЗЕМЛЕВОЛОДІНЬ ТА ЗЕМЛЕКОРИСТУВАНЬ

1. Аналіз природних та містобудівних характеристик території

Мікрорайон «Біличі» розташований в західній частині у Святошінському районі м. Києва. Через нього проходить вул. Чорнобільська, яка слугує для спрямування транспортних потоків до проспекту Перемоги, а також вул. Акадаміка Єфремова до станції метро Академмістечко. Для мікрорайну характерні дерново-опідзолені супіщані ґрунти. В геоморфологічному відношенні район робіт характеризується рівнинним, спокійним рельєфом у середньому 5‰. Територія мікрорайну підтоплювальна в південній частіни мікрорайону, яка впливає та використання заданої території. Район межує з лісовий масивом та ставком, екологічний вплив від яких необхідно враховувати при визначенні майбутнього використання земель.

           Функціональне використання заданої території та прилеглих до неї територій - теріторії жітлової садібної забудови(існючи);

Ділянка обстеження проходить на відстані близько 1,5 – 2 км від проспекту Академіка Палладина та станції метро Акаддеммістечко. До проспекту Победи 1,4 км, а до автостанції "Дачна" 2 км. На відстані, приблизно, 160-200 м знаходиться ставок. 400м до Лісового масиву. Вся територія зайнята житловою забудовою. Земельні ділянки житлової забудови більшість видовжені, займають площі від 5 до 12 соток з переважно одноповерховими будинками – садибами. Крім того на ділянці, яка задана для проектування.

Прилегла територія має грунтові дороги. Ділянки мають централизованну каналізацію, газопостачання, централізованне водопостачання, ЛЕП, не мають телефонізацію.

Мікрорайон розташований в зоні магістралей підвищеного містоформуючого значення.

Район дослідження обмежений: проїздами.

1. Аналіз функціонального призначення та правового режиму земельних ділянок на території, що досліджується

На підставі проведення натурних обстежень визчалили функціональне використання будівель і споруд, об’єкти незавершеного будівництва, зруйновані будівлі та споруди, елементи інженерно- транспортної інфраструктури.

На плані існуючих землеволодінь та землекористувань відображені: