Кадастр ұғымы. Оның мәні мен функциялары

Мемлекеттік жер кадастрының деректері жерді пайдалану мен қорғауды жоспарлау кезінде, жерге орналастыруды жүргізу, шаруашылық қызметті бағалау және жерді пайдалану мен қорғауға байланысты басқа да іс-шараларды жүзеге асыру кезінде, сондай-ақ жердің бірыңғай мемлекеттік тізілімін қалыптастыру, құқықтық және басқа да кадастрларды жүргізу, жер үшін төлем мөлшерін айқындау, жылжымайтын мүлік құрамындағы жер учаскелерінің құнын есепке алу үшін негіз болып табылады. Табиғи ресурстар құрамындағы мүлік пен жер құны.

Ауыл шаруашылығы өндірісінің алдына қойылған міндеттерді орындау Ауыл шаруашылығын басқару жүйесіне де жаңа талаптар қояды. Ауыл шаруашылығын дамытудың қазіргі жағдайында және ауыл шаруашылығы саясатының мәселелерін шешуге шынайы ғылыми көзқарас жағдайында ауыл шаруашылығындағы өндірістің басты құралы ретінде жердің жай-күйі туралы сенімді ақпараттың болуы барған сайын маңызды бола түсуде. Осы ақпарат негізінде жерді ұтымды, тиімді пайдалануды ұйымдастыру және топырақ құнарлылығын сақтау және арттыру шараларын жүргізу мәселелерін шешуге болады. Жер туралы жан-жақты және шынайы мәліметтер тек іргелі жер кадастрын жүргізу негізінде ғана ұсынылуы мүмкін.

Алайда, кадастр туралы ережелерді жүзеге асыру бірқатар жер - кадастрлық мәселелерді, оның ішінде жер кадастрының құқықтық негіздерін одан әрі жетілдіру сияқты мәселелерді одан әрі дамытумен байланысты. Сондықтан, жерді бағалау әдістемесі мен қағидаттарын әзірлеумен, есепке алу мен тіркеу техникасын жетілдірумен қатар, жер кадастрын жүргізу тәртібін заңды түрде бекіту, кадастрлық органның, кадастрды жүргізуді бақылауды жүзеге асыратын органның, жер пайдаланушылардың жер кадастрын жүргізу және оның деректерін пайдалану жөніндегі құқықтары мен міндеттерін айқындау, сондай-ақ лауазымды адамдар мен жер пайдаланушылардың талаптарды бұзғаны үшін жауапкершілігін белгілеу қажет Жер кадастры туралы заңнама. Жер кадастры туралы қолданыстағы барлық нормативтік актілерді, сондай-ақ болашақта оны құқықтық реттеудегі барлық нақтылаулар мен өзгерістерді анықтаудың маңызы зор және ол Қазақстан Республикасына басқарудың жалпы мемлекеттік автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің енгізілуіне байланысты, бұл ретте жерге бағалау жүргізу және кадастрлық құжаттаманың мазмұнын айқындау электрондық түрде жүргізілетін болады. кадастрлық жұмыстарды жүргізудің техникалық нормаларын, сонымен қатар бірқатар құқықтық аспектілерді (мәліметтер көлемі мен түрін айқындау, мемлекеттік органдар мен жер пайдаланушылардың құқықтары мен міндеттері және т.б.).

1. Кадастр ұғымы. Оның мәні мен функциялары

Кадастр (кадастр) - бұл кез-келген тізім, мысалы, салық төлеуге міндетті жер иелері. Бұл сөз ортағасырлық (латын - Catastrum), яғни capitastrum (caput - бас) сөзінен шыққан, ол жалпы санаға жататын жандардың тізімін білдіреді.

Мемлекеттік жер кадастры Қазақстан Республикасы жерінің табиғи және шаруашылық жағдайы, жер учаскелерінің орналасқан жері, нысаналы пайдаланылуы, мөлшері мен шекарасы, олардың сапалық сипаттамасы туралы, жер пайдаланудың есепке алынуы мен жер учаскелерінің кадастрлық құны туралы мәліметтердің, өзге де қажетті мәліметтердің жүйесін білдіреді. Мемлекеттік жер кадастрына жер учаскелеріне құқық субъектілері туралы ақпарат та енгізіледі.

Жер кадастрының құрамдас бөлігі суармалы жер учаскелерінің мелиорациялық жай-күйі, олардың табиғи және ирригациялық-шаруашылық жағдайлары бойынша сапалық сипаттамаларын бағалау, оларды пайдалануды есепке алу туралы мәліметтер жүйесін білдіретін суармалы жерлердің мелиорациялық кадастры болып табылады.

Қазақстан Республикасында жер кадастрын жүргізуді ұйымдастыруды орталық уәкілетті орган жүзеге асырады.

Қазақстан Республикасының Мемлекеттік жер кадастры