Рынок недвижимости в России

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ        3

1. ПОНЯТИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ЕГО ОСОБЕННОСТИ        6

1.1  ПРЕДЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНОЧНОЙ КАТЕГОРИИ        6

1.2. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЕ        11

2 АНАЛИЗ НА РЫНКЕ НЕЖВИЖИМОСТИ.        14

2.1 АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И РАЗВИТИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ЖИЛПЛОЩАДЬ.        14

2.2 ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛПЛОЩАДИ В РОССИИ        16

2.3 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ ЛИДИРУЮЩИХ КОМПАНИЯХ ЗАСТРОЙЩИКОВ В РОССИИ        20

.        23

3. ПЕРСПЕКТИВЫ И ПРОБЛЕМЫ ПЕРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ        23

3.1 ПРОБЛЕМЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ЖИЛПЛОЩАДЬ В РОССИИ.        23

3.2 ПРОГНОЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНОК НЕЖВИЖИМОСТИ В РОССИИ        27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        30

БИБЛИОТЕЧНЫЙ СПИСОК        31

 ВВЕДЕНИЕ

Рынок недвижимости в России является одной из самых перспективной и надежной отраслью в экономике, которая начала самостоятельное развитие относительно недавно. Анализ спроса и предложения на недвижимость существенно влияет на развитие отрасли, следовательно, влияет на развитие экономике России в целом. Рынок недвижимости оказывает большое влияние на все аспекты жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций: ценообразование, регулирующие, коммерческие, санитарные, информационные, посреднические, стимулирующие, инвестиционные, социальные.

Актуальность рассматриваемой темы заключается в том, что в настоящее время рынку недвижимости принадлежит ведущая роль в развитии национальной экономики государства. В последние годы рынок недвижимости является одним из самых активно развивающихся направлений в экономике. Он задействует все возможные агенты рынка, физические, юридические лица, государство, что привлекает немало инвесторов, в свою очередь это влечет за собой многомиллиардные обороты. Кроме того, рынок недвижимости, и прежде всего жилья, является одним из важнейших социально значимых секторов с большими стратегическими перспективами. За десятилетие количество сделок, заключаемых в жилищном секторе рынка, увеличилось в десятки раз. В связи с этим актуальной проблемой является изучение различных изменений, сопровождающих становление и развитие рынка жилой, нежилой, коммерческой недвижимости.

Объектом курсовой работы является рынок недвижимости на территории Российской федерации.

Предметом курсовой работы является изучение предложения на рынке недвижимости в Российской Федерации.

Рынок недвижимости - система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания объектов недвижимости. Из всех видов рынка недвижимости мы будем рассматривать рынок жилой недвижимости, а именно рынок жилья.

Это место для продажи и покупки, то есть средство объединения покупателя и продавца. Функция рынка заключается в создании условий, в которых спрос или предложение могут определять рыночную стоимость, делая торговлю выгодной для покупателей и продавцов. «Количество покупателей и продавцов часто выходит из состояния равновесия, создавая либо рынок продавца (гораздо больше покупателей, чем продавцов), либо рынок покупателя (гораздо больше покупателей, чем продавцов). Недвижимость жестко регулируется как в отношении использования, так и в отношении способа передачи права собственности» (Стивен И. Берр). В результате действия всех этих факторов, а также того факта, что недвижимость является постоянной, цены могут быть очень нестабильными.