Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...3

1. Теоретические основы ипотечного кредитования как фактора экономического развития………………………………………………………...5

1.1. Понятие и принципы ипотечного кредитования…………………………...5

1.2. Модели ипотечного кредитования в России и за рубежом………………15

2. Анализ развития ипотечного кредитования в России………………………22

2.1. Законодательная и нормативная база ипотечного кредитования в России…………………………………………………………………………….22

2.2. Особенности рынка ипотечного кредитования в России………………...25

3. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России        …………..31

Заключение……………………………………………………………………….35

Список использованных источников и литературы…………………………...37

Приложение………………………………………………………………………40

Введение

Роль ипотечного кредитования в России трудно переоценить, так как обеспечение населения жильём является одной из самых острых социальных проблем. В России жилье является дорогостоящим объектом, и купить квартиру для многих россиян, живущих на заработную плату, практически невозможно.

Ипотека довольно привлекательна для населения, поскольку позволяет получить жильё в пользование уже на начальном этапе. Помимо того, ипотека включает в себя большой потенциал развития экономики, а также развития кредитной системы. Она позволяет недвижимость превращать в рабочий капитал, который дает возможность кредиторам получение гарантированного дохода, а населению - финансирование покупки жилья. Таким образом, проблема развития системы ипотечного кредитования в РФ является актуальной в социально-экономическом плане.

Целью работы является изучение ипотечного кредитования как фактора экономического развития.

Для решения цели исследования были поставлены следующие задачи:

• изучить понятие и принципы ипотечного кредитования;
• провести обзор современного состояния российского рынка ипотечного кредитования;
• рассмотреть проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России.

Объектом работы является ипотечное кредитование как фактор экономического развития.

Предметом работы являются проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России.

Изучению проблем, связанных с управлением ипотечным кредитованием, посвящены работы многих отечественных, а также зарубежных ученых, на их трудах базируется выполненное исследование. Ими исследованы и решены многие теоретические и прикладные задачи, обусловленные содержанием работ по управлению ипотечным кредитованием. В результате исследования были использованы труды таких авторов как Веревкина Т.Н., Дементьев Н.П., Лаврова М. И. и др.

Теоретико-методологической основой исследования явились фундаментальные теоретические положения современной экономики. Ключевыми методами исследования послужили системный анализ и проблемно-ориентированный подход как разновидность структурно-функционального анализа. Использовались такие методологические приемы как сравнение, анализ и синтез, индукция и дедукция.

Структура работы состоит из введения, трех глав, включающих в себя четыре параграфа, заключения, списка использованных источников и литературы и приложений.

1. Теоретические основы ипотечного кредитования как фактора экономического развития

1.1. Понятие и принципы ипотечного кредитования

В настоящее время в финансовой системе страны происходят модернизация и расширение направлений развития. К позитивным последствиям развития экономики начала XXI в. можно относить серьезный рост объема рынка недвижимости, а также рост распространения ипотечного кредитования. Наибольшее количество операций на данном рынке происходит при помощи жилищных кредитов, что явилось одним из основных финансовых инструментов эволюции банковской системы в целом.