Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Беларусь

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

Кафедра корпоративных финансов

РЕФЕРАТ

на тему: «Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Беларусь.»

                                                                       Курбановой Меин Кемал кызы

                                                                       студентки 2 курса

                                                                       специальности «Финансы и кредит»

                                                                       очной формы получения

высшего образования

                                                                       Преподаватель:

М. В. Огур

Минск, 2018

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        2

1 Теоретические аспекты ипотечного кредита        2

1.1 Сущность ипотечного кредитования и его экономическое содержание        2

1.2 Классификация ипотечных кредитов        5

1.3 Этапы процесса предоставления ипотечного кредита        9

2 Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в Республике Беларусь        12

2.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в отечественной экономике        12

2.2 Перспективы ипотечного кредитования в Республике Беларусь        13

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        15

Список использованных источников        16

ВВЕДЕНИЕ

Одним из существенных вопросов развития кредитного рынка в нашей стране, как и в других странах с переходной экономикой, являются разработка и внедрение надёжного механизма ипотечного кредитования. Система ипотечного кредитования является одним из ключевых элементов экономической системы. Наиболее важной её экономической целью является предложение достаточного количества денежных ресурсов для жилищного строительства. Для достижения этого долгосрочный капитал должен быть привлечён и перенаправлен на рынок жилищного строительства.

Ипотека должна служить не только решению проблем, связанных с жилищным строительством, но и развитию финансового рынка как такового. Указанный вопрос в настоящее время очень актуален для Беларуси. Взвешенный подход к реализации ипотечного кредитования позволит увеличить объёмы жилищного строительства в Беларуси на микроуровне и окажет плодотворное влияние на повышение эффективности денежно-кредитной политики на макроуровне.

Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем, серьёзная зависимость социально-экономической стабильности от их решения, необходимость принятия неотложных мер, направленных на кардинальное изменение положения с обеспеченностью населения жильём, придаёт системе ипотечного кредитования статуса первоочередной программы.

1 Теоретические аспекты ипотечного кредита

1.1 Сущность ипотечного кредитования и его экономическое содержание

В современно зарубежной и отечественной экономической литературе, и банковской практике нет однозначного понимания содержания понятия «ипотечный кредит». Это характеризуется отличиями банковских систем разных стран, как и экономик в целом. Прежде чем перейти к понятию «ипотечный кредит», необходимо определить понятие «ипотека».

Ипотека — это залог земли, недвижимого имущества. [1] Она оформляется договором между залогодателем и залогодержателем, по которому залогодатель обеспечивает недвижимостью какое-либо финансовое обязательство перед залогодержателем и соглашается, что такая недвижимость может являться предметом претензий залогодержателя в связи с погашением финансового обязательства.