Банковское ипотечное кредитование на примере Омской области
Автор: Азамат Сексенбаев • Октябрь 13, 2020 • Курсовая работа • 6,890 Слов (28 Страниц) • 372 Просмотры
Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение
высшего образования
«Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»
(Финуниверситет)
Омский филиал Финуниверситета
Кафедра «Финансы и кредит»
Допущена к защите «___»__________20__г. ___________________ подпись научного руководителя | Защищена с оценкой ______________ ____________ оценка подпись «___»__________20__г. |
КУРСОВАЯ РАБОТА
По дисциплине «Банковское дело»
на тему:
«Банковское ипотечное кредитование на примере Омской области»
Выполнил студент группы
3Ф3
Искаков Азамат Есбулатович
Ф.И.О. студента
Научный руководитель
к.э.н., доцент, доцент кафедры «Финансы и кредит»
уч. степень, должность
Сергин Александр Максимович
Ф.И.О. научного руководителя
Дата поступления работы на кафедру «___»____________20___г. | % оригинальности по программе «Антиплагиат «ВУЗ» _________ |
Омск 2017
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
1.1. Понятие и сущность ипотеки 5
1.2. Факторы, определяющие развитие ипотечного кредитования 8
1.3. Модיִели ипотיִечного крיִедитования 14
ГЛАВА 2. СОВРיִЕМיִЕННОיִЕ СОСТОЯНИיִЕ БАНКОВСКОГО ИПОТיִЕЧНОГО КРיִЕДИТОВАНИЯ 20
2.1. Анализ ипотיִечного крיִедитования 20
2.2.Основныיִе проблיִемы ипотיִечного крיִедитования и пути их рיִешיִения 25
ЗАКЛЮЧיִЕНИיִЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 33
ВВЕДЕНИЕ
На последующих этапах эволюции возникла глобальная проблема в приобретении недвижимого имущества. В развитии общества и человечества начали развиваться больше требований к собственному имуществу, таким образом, формируется задача повышения качества жилищных условий, решение которой обусловлено отсутствием источника финансирования. В результате для решения данной проблемы населению пришлось заимствовать денежные средства для покупки собственно жилья, что является залогом исполнения надлежащих обязательств. В результате появился ипотечный жилищный кредит, который впоследствии стал массово распространен, а также актуален в нашей стране и во всем мире.
Актуальность выбранной темы заключается в том, что ипотечное кредитование решает социальные проблемы многих граждан, т.е. наличие собственного жилья делает жизнь людей благополучнее и стабильнее.
Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредитам, отсроченные на многие годы, включаются в текущие расходы, что позволяет рационально планировать семейный бюджет и распределять денежные средства для других целей, таких как: крупные покупки, образование детей, поездки, здравоохранение и т. д.
В первую очередь, ипотечные кредиты способствуют коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлекать вклады и находить дополнительные источники дохода, а также компенсировать риски по кредитам и вкладам коммерческих фирм.
Ипотека под залог недвижимости всегда была одним из самых надежных способов обеспечения выполнения обязательств. Суть ипотеки заключается в том, что кредитор имеет право потребовать, чтобы должник заплатил долг, в случае неисполнения обеспеченного обязательства. Недвижимость имеет высокую стоимость и считается одним из самых успешных способов инвестирования, потому что на самом деле, цена на недвижимость существенно не изменится и не подвергается значительным колебаниям.
...