Қазақстандағы жер нарығының дамуы

                                        «Нархоз» Университеті, АҚ

                                           «Бизнес»   мектебі

                          Есеп және аудит және бағалау кафедрасы  

                 Курстық жұмыс      

               Қазақстандағы жер нарығының дамуы

                                                                             Орындаған:Тастемир Аружан

                                                                             Ғылыми жетекші

                                                                             Жанкубаев Б.А э.ғ.к доценті

                                                Алматы,2019

Мазмұны:

I Кіріспе..................................................................................................................

Жер нарығы бойынша жалпы түсінік...................................................................

II Негізгі бөлім.......................................................................................................

 1.Жерді пайдаланудың теориялық аспектілері...................................................

1. Жерді пайдалану бойынша негізгі түсінік және оның түрлері....................
2. Жер пайдаланудың негізгі әдістері мен факторлары....................................

 2.Жер пайдалануды талдау...................................................................................

1.  Қазақстандағы жер пайдалануды талдау.......................................................
2.  Заң бойынша негізгі түсінік............................................................................

 3.Жер пайдаланудың жақсарту жолдары............................................................

3.1 Жерді қорғау......................................................................................................

3.2 Жерді тиімді және ұтымды пайдалану жолдары...........................................

III  Қорытынды.....................................................................................................

IV Қолданылған әдебиеттер...............................................................................

Кіріспе

Жер нарығы бойынша жалпы түсінік

Жер нарығы кез-келген дамыған елдің экономикасының ажырамас бөлігі болып табылады. Жер - кез-келген қоғамның өмірінде және қызметінде айрықша орын алатын ең маңызды ресурс, жер нарығында бірқатар ерекшеліктер бар. Біріншіден, жер - бұл құндылықтың иррационалды сипаты туралы айтуға мүмкіндік беретін табиғаттың тегін сыйы. Дегенмен, жер - сату объектісі; Екіншіден, сол немесе басқа климаттық жағдайларға, сондай-ақ жердің орналасуына қарай, олар ең жақсы, орташа және ең жаман деп бөлінеді. Бұл бөлудің негізі жердің өнімділігі тәуелді табиғи топырақ құнарлылығы. Бірақ оны еңбек және капиталға қосымша инвестициялардың нәтижесінде жақсартуға болады. Топырақтың құнарлығын жоғарылату бұл экономикалық деп аталады. Топырақтың экономикалық құнарлылығын арттыру кез-келген жерде іс жүзінде мүмкін. Дегенмен, белгілі бір шекара, топырақтың құнарлылығын төмендету туралы белгілі заңға байланысты белгілі бір шекаралар бар, егер белгіленген өңдеу технологиясымен әрбір кейінгі шығын бірлігі аз және аз қайтарымдылыққа ие болса, үшіншіден, жердің бекітілген ауданы есебінен табиғаттың жеткізілімі мінсіз әлеуметтік масштабымен ерекшеленеді. жердің белгілі бір пайдаланушысы үшін жағдай өзгермейді: жерді беру белгілі бір икемділікке ие, себебі пайдаланушыға мүмкіндігі бар жер учаскелерін бәсекелестердің есебінен арттыру. Жер ресурстарын шектеулі түрде жеткізу жерді жеке меншікке біріктіру арқылы күшейтіледі. Нарықтық жағдайда жер иелері өз жерін сатуға келмейді, жалдау түрінде жер беруді ұнатады, тұрақты табыс алу құқығына ие болады, сондықтан әрбір нақты жер жер қорының аз ғана бөлігі сатылады, бұл жер нарығының негізгі ерекшелігі. жерді тиімді пайдалануды ынталандыратын және жеке субъектілерді тиімді жұмыс істемесе, жер учаскелерін немесе бүкіл учаскелерін тастауға мәжбүрлейтін жағдайлар жасайды Республика. Алайда, жер нарығы мінсіз емес және тұрақтылықтың кепілі емес. Нарықтағы кемшіліктерді толтыру - мемлекеттің маңызды міндеті. Мемлекет бірінші кезекте жердің меншік құқығын қорғауға, шарттық міндеттемелердің субъектілерінің елдегі жер қорын мақсатты және мақсатты пайдалануына жағдай жасауға, сондай-ақ мемлекеттік саясатты аграрлық сектордың барлық шаруашылық субъектілерінің мүдделерін үйлестіруге негізделуге тиіс. Кез-келген мемлекеттік басқару жүйесі жер кадастрына негізделуі тиіс - бұл елдегі жер қорына қатысты ресми түрде жинақталған, жүйеленген ақпарат жинау болып табылады.Алтада деректер банкі болмаса, агроөнеркәсіп секторының мәселелерін шешуге болмайды. Жер нарығында жерді сату және сатып алу ғана емес, сондай-ақ жерді жалға беру, сондай-ақ жерді иелену қатынастары бір нысанда жүзеге асырылатын ауыл шаруашылығы өнімдерінің бүкіл нарығы деп түсіну керек.