Задачи по "Финансовому праву"

ЗАДАНИЕ 1. Дайте ответ на вопрос:

Что лучше: коммунальная или частная собственность

ЗАДАНИЕ 2. Кейс 5. Делим права (стр. 40)

Некто Иванов получил в наследство квартиру в другом городе. Посчитав, что недвижимость является лучшим объектом сохранения средств (инвестирования), он принял решение не продавать свое новое имущество, а сдавать его в аренду. Но, поскольку квартира находилась в другом городе, договорился о том, что всеми делами, связанными с этим процессом, будет заниматься риэлтерская компания.

Риэлтерская компания нашла подходящего арендатора Петрова и заключила с ним договор аренды квартиры сроком на 10 месяцев с ежемесячной уплатой арендных платежей – 15 тыс. руб. в месяц. За оказанные услуги сама компания получила комиссионные в размере 20 тыс. руб. единовременно.

Через месяц собственник квартиры Иванов договорился со своим другом Сидоровым об уступке права на получение арендной платы. Сидоров заплатил Иванову единовременно 100 тыс. руб., получив взамен право на ежемесячные арендные платежи (15 тыс. руб.) в течение 9 месяцев.

Вопрос:

Как распределены права на квартиру между Ивановым, Петровым, Сидоровым и риэлтерской компанией?

Задание 3. Как выгоднее делать ремонт?

Вы можете делать ремонт квартиры собственными силами, с помощью специальной фирмы или наняв рабочих, предлагающих свои услуги у строительного магазина. Оцените эти варианты с помощью теории трансакционных издержек, заполнив таблицу 1 с оценками каждого вида издержек по 5-тибальной шкале: 1 – низкие, 5 – высокие.

Задание 4. Объясните, как снижают трансакционные издержки следующие виды изобретений:

• гарантийное обслуживания сложной техники;
• платежные карточки;
• Интернет;
• закон о защите прав потребителей;
• законодательство, регулирующее правила заключения и исполнения сделок.

Задание 5. Решите две задачи на теорему Коуза

Иванов против Сидорова – 1

Имеется участок земли, на котором трудолюбивый земледелец Сидоров выращивает пшеницу.