Искусственный земельный участок
Автор: fours54 • Апрель 12, 2020 • Реферат • 696 Слов (3 Страниц) • 666 Просмотры
1. Искусственный земельный участок (ИЗУ) – это искусственно образованная территория, которая представляет собой участок суши, созданный трудом человека путем выполнения специальных работ на землях, занятых водными объектами или их частями, с целью размещения объектов капитального строительства или иного использования земельного участка.
Согласно Федеральному закону от девятнадцатого июля две тысячи одиннадцатого года N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", искусственный земельный участок - это сооружение, которое создаётся на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путями намыва или отсыпки грунта, а также с возможностями использования других технологий, а после ввода такого объекта в эксплуатацию, признаётся земельным участком.
2. В России создание искусственных участков стало закреплено в законодательстве лишь с недавних пор, после подписания 19 июля 2011 года Д.А. Медведевым первого закона, регулирующего образование искусственно созданных земельных участков.
[pic 1]
3 Особенности проведения государственного кадастрового учёта и регистрации искусственно созданных земельных участков
Чтобы провести учёт искусственно созданного земельного участка необходимо в орган кадастрового учета направить документы, которые послужат основанием для постановки объекта на кадастровый учёт (табл. 2).
Таблица 2 – Документы для постановки на кадастровый учёт ИЗУ
№ п/п | Документы |
1 | Заявление о проведении кадастрового учёта ИЗУ |
2 | Межевой план искусственного земельного участка |
3 | Договор о создании искусственного земельного участка в случае, если на искусственно созданный земельный участок возникает право общей долевой собственности |
4 | Разрешение на создание искусственного земельного участка |
5 | Документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка; |
6 | Разрешение на ввод в эксплуатацию искусственно созданного земельного участка |
В течение 5 рабочих дней орган регистрации права отправляет в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на создание участка, выписку, которая подтверждает осуществление кадастрового учёта.
Зарегистрировать право собственности на созданный искусственный участок, возможно, если имеется решение на создание, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и договор создания. Одновременно проводят государственную регистрацию и на расположенный на искусственно созданном земельном участке объект капитального строительства, в том случае, если разрешение на ввод земельного участка в эксплуатацию содержит еще разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
...