Земельный участок как объект гражданских прав

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования Сибирский институт управления – филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации

Юридический факультет

Кафедра Гражданского права и процесса

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Земельное право»

на тему:

«Земельный участок как объект гражданских прав»

Выполнил:

студент 3 курса

 группы №16531

Торопкин А.В.

Проверил:

Преподаватель Кафедры

Гражданского права и процесса

Грушевский И.В.

Новосибирск

2018

Содержание

[pic 1]

Введение        3

Глава 1. Понятие и свойства земельного участка как объекта гражданских прав        5

1.1. Понятие земельного участка        5

1.2. Свойства земельного участка как объекта гражданских прав        11

Глава 2. Особенности земельного участка как объекта гражданских правоотношений        15

2.1. Вещные права на земельные участки: виды и особенности правового регулирования        15

2.2. Особенности оборота земельных участков в зависимости от категории земель        20

Заключение        27

Список использованной литературы        29

Введение

Актуальность темы исследования. Земля является уникальным объектом, который выступает одновременно как невозобновляемый природный ресурс, объект недвижимого имущества с одной стороны, а с другой – территориального базиса любой экономической деятельности. Сочетание данных уникальных свойств предопределяет ряд особенностей правового регулирования владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Как известно, ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ^[1] (далее – ГК РФ) предусматривает, что нормы гражданского права, которые содержаться в иных законах, должны соответствовать Кодексу. Что касается имущественных отношений по распоряжению, пользованию и владению земельными участками, и по совершению сделок с ними, то данные отношения регулируются ГК РФ, в случае если другого не предусматривает земельное законодательство.

На законодательном уровне впервые четко проведено разграничение правового регулирования земельных отношений и ряда гражданско-правовых отношений, которые возникают по поводу земельных участков. Так, гражданским законодательством регулируются имущественные отношения и связанные с ними личные неимущественные отношения, которые основаны на равенстве, имущественной самостоятельности и автономии воли их участников.

Объектом данной работы являются общественные отношения, которые складываются в результате регулирования земельного участка как объекта гражданских прав.

Предметом являются нормы гражданского и земельного законодательства России; научные изыскания по теме исследования; материалы правоприменительной практики.

Цель исследования – изучить особенности регулирования земельного участка как объекта гражданских прав.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:

• рассмотреть понятие и свойства земельного участка как объекта гражданских прав;
• изучить особенности земельного участка как объекта гражданских правоотношений.

Глава 1. Понятие и свойства земельного участка как объекта гражданских прав

1.1. Понятие земельного участка

Определения понятия земельного участка является крайне важным, поскольку на его основе базируется структура понятия содержания права собственности на данный объект недвижимости. В свое время п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ^[2] (далее – ЗК РФ) было установлено, что земельный участок – это «часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке». Эта норма действовала вместе с нормами п. п. 2 и 3 ст. 261 ГК РФ, в которых говорилось о правах на почвенный слой, замкнутые водоемы, лес и растения, а также о праве собственника участка использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, с ограничениями, установленными законодательством.