Принудительное прекращение права собственности на земельный участок

Введение

Если мы обратимся к конституционным актам в сфере земельных правоотношений, то обнаружим, что если брать землю как природный ресурс, то она может быть в пользовании не только частных лиц, но так же и государственных и муниципальных органов. В данном случае объектом правоотношений является не только определенная территория, так же она должна включать в себя поверхностный слой земли, плодородную почву, все водные ресурсы и полезные ископаемые.

Правом собственности граждан и юридических лиц принято считать, что данное лицо наделено правом владения данного участка, правом пользования им в личных целях, а так же по собственному усмотрению лицо имеет право свободно распоряжаться личным недвижимым имуществом. В данной работе будет рассмотрена обратная сторона данного понятия, а именно прекращение права собственности на земельный участок.

Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ существует три принципа прекращения права собственности на земельный участок:

1) отчуждение собственником своего земельного участка;

2) отказ от права собственности на земельный участок;

3) принудительное изъятие земельного участка у собственника.

Объектом данной работы являются основания прекращения прав на земельные участки.

Предметом работы являются нормы законодательства Российской Федерации, которые регулируют основания и процесс прекращения прав на земельные участки.

Цель данного исследования: проведение анализа и изучение оснований прекращения, права собственности на земельный участок.

Для достижения поставленной цели выделяются следующие задачи:

1) Раскрыть понятие прекращения права собственности на земельный участок.

2) Проанализировать основания для прекращения права собственности на земельный участок.

3) Изучить процесс изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Глава 1. Принудительное прекращение права на земельный участок: понятие и виды.

1.1.Понятие принудительного прекращения права на земельный участок

Во все времена земля являлась важнейшим ресурсом, определенная экономическая составляющая, которая имеет большое значение в экономике страны. Земля как природный ресурс может быть в пользовании или собственности, как у граждан, так и у организаций. Существует целевое назначение, с которым собственник обязан использовать свою землю, не нанеся ущерба природному объекту. Помимо этого, собственник обязан своевременно производить оплату налога на землю, земельный налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участка.

При наличии нарушений порядка земельного законодательства собственник может быть лишен права в принудительном порядке. Закон закрепляет основания прекращения прав на земельные участки, что является гарантией реализации собственниками и пользователями участков своих прав и обязанностей, а так же возможностью обеспечить интересы государства в случаях, когда земля необходима для государственных или муниципальных нужд или правообладатель не исполняет требования земельного законодательства. Принудительное прекращение прав на земельный участок наступает при его ненадлежащем использовании и при условии не устранения фактов ненадлежащего использования после наложения административного взыскания в виде штрафа. Размер штрафов установлен в ст. 7.1, 7.2, 7.10, 7.18, 8.3, 8.6, 8.7, 8.8, 9.4, 9.5, 10.1-10.14 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется по решению суда по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

1.2.