Задачи по "Гражданскому праву"

Задача № 1

К нотариусу обратился Лапшин П.Н., назначенный решением суда опекуном над недееспособным Лапшиным А.П., с требованием удостоверить от своего имени и от имени своего подопечного доверенность на имя нескольких лиц следующего содержания:

«быть представителем во всех органах, организациях и учреждениях по любым вопросам, затрагивающим интересы опекуна Лапшина П.Н. и его подопечного Лапшина А.П., с правом получения от всех юридических и физических лиц любой информации и документов, в том числе сведений конфиденциального характера, в том числе с правом участия в проведении экспертиз и консультаций на предмет определения состояния здоровья подопечного и решения вопроса о его госпитализации».

Нотариус отказала в удостоверении такой доверенности. Лапшин П.Н, обжаловал отказ нотариуса в суд.

Дайте правовой анализ ситуации.

Может ли опекун недееспособного гражданина передавать по доверенности отдельные полномочия опекуна?

Решение:

Опекун недееспособного гражданина не может передавать по доверенности отдельные полномочия опекуна.

Обязанности опекуна в отношении опекаемых носят личный характер и не могут быть передоверены (за исключением случаев передоверия другому назначенному опекуну). Опекуны назначаются органом опеки и попечительства, а не приобретают свой статус на основании доверенности.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

Задача № 2

К нотариусу Еременко в январе 2021 года обратились представитель филиала ПАО банк «Уралсиб» в г. Омске и гражданка Журавлева с целью нотариального удостоверения договора ипотеки нежилого строения – здания склада, заключенного в обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Здание склада было приобретено гражданкой Журавлевой в июле 2001 года на основании договора купли-продажи. Нотариус Еременко истребовало согласие супруга гражданки Журавлевой. Однако выяснилось, что, несмотря на то, что имущество и приобреталось во время брака, в 2005 году супруги расторгли брак и в настоящее время гражданка Журавлева в браке не состоит. Нотариус проверила факт расторжения брака и удостоверила договор ипотеки.

Дайте правовую оценку действиям нотариуса.

Изменится ли решение задачи, если гражданка Журавлева предъявит нотариусу свидетельство о смерти супруга, умершего в декабре 2021 года.

Решение:

Действия нотариуса неправомерны, так как расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке.

В период брака владение, пользование и распоряжение общим имуществом определялось положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации. В настоящее время брак расторгнут, и бывшие супруги приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.