Задачи по "Гражданскому праву"

1) В обязательном порядке в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. При этом условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Данный вывод следует из п.1 ст.339 ГК РФГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.;

2) Договор залога заключается в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст.339 ГК РФ). В нашем случае, как следует из условия задачи, банк потребовал удостоверить кредитный договор нотариально. Согласно п.п.2 п.2 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Для кредитного договора необязательно нотариальное удостоверение (ст.820 ГК РФГражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.), однако стороны предусмотрели такое условие (из условия задачи вытекает, что ООО «Имидж» было согласно удостоверить его нотариально). В таком случае, кредитный договор и договор залога (п.2 ст.339 ГК РФ) должны были быть нотариально удостоверены. Согласно п.3 ст.339 ГК РФ несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога. Из условия задачи становится неясным, были ли сам договор залога удостоверен нотариально, и в случае, если не был, то он вообще является недействительным. Однако будем исходить из того, что стороны удостоверили его;

3) Как уже указывалось выше, нотариальное удостоверение кредитного договора необязательно (ст.820 ГК РФ), однако если соглашением сторон будет предусмотрено такое условие, то нотариальное удостоверение будет обязательным, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п.п.2 п.2 ст.163 ГК РФ);

4) Наложить взыскание на заложенное имущество без обращения в суд возможно. Так, согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п.2 данной статьи удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом. Однако при этом необходимо помнить случаи, предусмотренные п.3 данной статьи, когда взыскание может быть обращено только по решению суда.

5) Чтобы суду удовлетворить исковые требования банка «Гарант» необходимы следующие условия:

-во-первых, договор залога, как уже указывалось в п.2 решения задачи, должен быть нотариально удостоверен (поскольку стороны предусмотрели нотариальное удостоверение основного кредитного договора). В противном случае это повлечет его недействительность;

-и во-вторых, необходимо, чтобы отсутствовали обстоятельства, предусмотренные п.2 ст.348 ГК РФ. В соответствии с данными положениями гражданского законодательства обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение