Проектирование границ земельных участков и подготовка геодезических данных для выноса их в натуру

Введение

Цель работы: проектирование границ земельных участков и подготовка геодезических данных для выноса их в натуру, формирование документов для постановки на государственный кадастровый учет третьего земельного участка.

Вынос в натуру границ земельного участка - это вид геодезических работ, при которых закрепляются на местности межевыми знаками границы ЗУ с кадастровой точностью.  [1]

Вынос границ земельного участка необходим при образовании земельного участка, при восстановлении границ земельного участка и при уточнении границ земельного участка. После выноса границ земельного участка в натуру, подготавливают документы для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Для земельных участков таким документом является межевой план.

Межевой план - это главный кадастровый документ, который подготовлен кадастровым инженером в процессе проведения межевания, отражающий основные сведения об участке. [2]

Таким образом, границы земельных участков, находящиеся на учете ГКН, закрепляют право собственности владельца на данный земельный участок.  Так же ограничивают использование земли в зависимости от ее назначения (сельскохозяйственная земля, земля под застройку административного здания, земля под промышленные объекты и др.).

Задачи курсовой работы:

1. Запроектировать три фермерских хозяйства.
2. Запроектировать участок под малое предприятие.
3. Составить разбивочный чертёж для переноса в натуру границ земельных участков.
4. Подготовить документы для Межевого плана третьего фермерского участка (Образование ЗУ).
5. Каталог координат межевых знаков.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Проектирование участка – действие обратное вычислению площадей, следовательно для проектирования применяются те же способы.

Аналитический – положение границ земельных участков определяем по линейным и угловым величинам, измеряемым на местности или по их координатам.

Графический выполняется по линейным величинам, измеренным на плане;

Механический выполняется при помощи планиметра. [3]

При разделении участка земли , как правило, задают условия, относящиеся к определению местоположения на  линиях раздела. Также могут быть даны требования к размеру площади отдельных частей разделяемой территории. В таких случаях делают техническое проектирование, куда входит - «геометрическое проектирование границ земельных участков». [4]

Основой для геометрического проектирования границ земельных участков,  является техническое задание, которое включает в себя эскиз пространственного местоположения заново создаваемых участков земли, требования к направлению отдельных отрезков их границ, а также к размеру площади участков земли и их частей в отдельности. При составлении эскизных проектов опираются на требования земельного законодательства, а также на сведения государственного земельного кадастра о преобразуемой территории, которые хранятся в виде: дежурных кадастровых карт, планов границ земельного участка и кадастровых планов земельных участков, каталогов координат поворотных точек границ земельных участков и др.

Необходимые исходные данные также получают в процессе межевой съемки земельного участка или путем соответствующих измерений по

1.  СОСТАВЛЕНИЕ РАЗБИВОЧНОГО ЧЕРТЕЖА.

Разбивочный чертеж – это часть проектного комплекта чертежей генплана, содержащая графическое представление информации о расположении проектируемых конструкций, деталей и элементов в привязке к существующим опорным базисам. Для правильного составления разбивочного плана необходимо следовать требованиям ГОСТ 21.508-93.[5] 

Разбивочный чертеж относится к  геодезическим проектам перенесения на местность созданных границ земельного участка и  проектируемых зданий и сооружений и других объектов, расположенных на его территории. Элементы геодезических разбивочных работ, а также необходимые данные для привязки к исходным пунктам получают аналитическими способами, решая прямые и обратные геодезические задачи, прямые угловые засечки и т.п. Для перенесения проекта намечают проектный ход из шести – семи точек с обязательным включением двух – трех линий из аналитического проектирования участков. Проектный ход также должен содержать точки, лежащие на граничных линиях участка и опираться на точки окружной границы землепользования, имеющие координаты. Разбивочный чертеж составляется в масштабе, который позволяет без потери читаемости размешать на нем все нужные элементы разбивочных работ, а также другие данные, которые рассмотрены далее. На разбивочном чертеже показывают: