Теоретические основы уточнения границ и (или) площади земельного участка
Автор: Marmelad • Сентябрь 11, 2018 • Отчет по практике • 5,475 Слов (22 Страниц) • 737 Просмотры
Министерство Сельского Хозяйства РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
Высшего образования
«Пермская государственная сельскохозяйственная академия
имени академика Д.Н. Прянишникова»
Факультет заочного отделения
Кафедра земельного кадастра
Отчёт по научно-исследовательской работе «Теоретические основы уточнения границ и (или) площади земельного участка»
по направлению подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»
профиль «Кадастр недвижимости»
выполнил: студент 5 курса
группы 52 «Б»
Шифр Змб-12-5236
_________М.И. Габбасов
«___» ____________ 2017 год
проверил руководитель
__________ Денисова Н.С.
«___» ____________ 2017 г.
Пермь 2017
Содержание
Введение 3
1. Правовая основа осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка 5
2. Случаи проведения кадастровых работ в отношении земельного участка 13
3. Порядок проведения кадастровых работ при уточнении границ и (или) площади земельного участка 21
Список нормативно-технических документов и литературы 31
- Введение
На современном этапе экономических преобразований в Российской Федерации особое значение приобретают вопросы государственного регулирования земельно-имущественных отношений. Одним из основных инструментов государственного управления земельными ресурсами и экономического регулирования земельных отношений является государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения об объектах недвижимости служат для обеспечения налогообложения и гарантий прав различных лиц на объекты недвижимости.
Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что сбор сведений и подготовка соответствующих документов для постановки на кадастровый учет указанных объектов недвижимости осуществляется в ходе выполнения кадастровых работ. В отношении земельных участков Законом о кадастровой деятельности предусмотрено осуществление кадастровых работ:
- постановка земельных участков на государственный кадастровый учет;
- внесение сведений о ранее учтенных земельных участках;
- учет изменений характеристик земельного участка;
- снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
- внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов госвласти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия;
- исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
С принятием вышеназванного закона среди перечня документов, необходимых для выполнения указанных выше процедур, появился новый документ – межевой план земельного участка. Постановка на государственный кадастровый учет и снятие с кадастрового учета объектов недвижимости осуществляется на основании следующих документов, являющихся результатом кадастровых работ:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования.
- 1. Правовая основа осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) представляет собой сведённую в единую систему полную информацию обо всех объектах недвижимого имущества (земельных участках, квартирах, домах, зданиях любого назначения), которые были поставлены на кадастровый учёт. Такой свод сведений содержит и информацию о границах земельных объектов, которыми могут быть как границы небольших участков в садоводствах или населённых пунктах, границы участков для фермерских хозяйств или производственных территорий заводов, авиационных, речных и морских портов, школ и детских садов, больниц, санаториев, стадионов, магазинов, парковок и т.д., так и границы городских и сельских поселений, районных, областных и краевых муниципальных образований и государственная граница Российской Федерации. Свои границы имеют территориальные функциональные зоны и зоны с особыми условиями использования, с которыми приходится считаться при решении задач строительства новых или реконструкции уже существующих объектов, при создании баз отдыха или коттеджных посёлков. Есть границы охранных зон линий электропередач, газопроводов и нефтепроводов, и границы земель, относящиеся к лесному фонду или Министерству обороны. Сведения обо всех них также зарегистрированы в ГКН.
...