Оценка стоимости предприятия на примере ПАО «Магнит»

ВВЕДЕНИЕ

В существующей экономике оценочная деятельность выступает важ-ным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.

Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по «нулевой» стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия – объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам.

Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Риск-менеджеры банка напрямую заинтересованы в занижении стоимости активов, поскольку занижение снижает риски банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке. Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии.

Целью данной работы является изучение оценки стоимости предприятия на примере ПАО «Магнит».

1 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

Таблица 1 – Общие сведения об объекте оценки

Оцениваемый параметр Характеристика

Характеристика оценива-емого объекта Розничная сеть «Магнит» работает для повышения благосостояния своих клиентов, предлагая им качественные товары повседневного спроса по доступным ценам. Компания ориентирована на покупателей с различным уровнем доходов и поэтому ведет свою деятельность в разных форматах: магазин «у дома», гипермаркет, магазин «Магнит Семейный» и магазин косметики.

По состоянию на 30.09.2017 акции ПАО «Магнит» распределены следую-щим образом: на долю юридических лиц приходится 63,51% акций, на до-лю физ.лиц отведено 36,49%.

Юридический адрес 350072, Краснодарский край, город Краснодар, Солнечная улица, 15-5.

Вид деятельности по ОКВЭД Основной вид деятельности

68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

У компании 21 дополнительных видов деятельности.

Цель оценки Целью является получение достоверной информации о существующей на данный момент стоимости компании и следующих объектов: имуществен-ного комплекса предприятия, его составных элементов (материальных, нематериальных и финансовых активов) и отдельных бизнесов компании. Эта информация нужна для принятия обоснованных управленческих решений в текущей деятельности, а также стратегическом планировании и управлении.

Задача оценки Получение достоверной информации о существующей на данный момент рыночной стоимости компании

Собственник объекта оценки ПАО «Магнит»

Настоящее использование объекта Розничная торговля продуктами питания

2 ОПИСАНИЕ ОТРАСЛИ, В КОТОРОЙ ФУНКЦИОНИРУЕТ ДАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

Оцениваемый объект – предприятие ПАО «Магнит». Объект оценки расположен в г. Краснодар, ул. Солнечная, 15/5. Оценочная зона является все предприятие.

Транспортная доступность объекта. ПАО «Магнит» находится доста-точно близко к центру