Документы для получения ипотечного кредита

Документы для получения ипотечного кредита^[1]1 ^[2]2

А. Обязательные документы:

• заявление-анкета на ипотечный кредит;
• заявление (согласие) на предоставление и  получение информации в/из бюро кредитных историй;
• общегражданский паспорт;
• документ о временной регистрации (при отсутствии постоянной регистрации на территории РФ)
• копия трудовой книжки (все заполненные страницы с отражением  факта работы Заемщика на последнем месте работы в момент выдачи копии и даты выдачи копии), заверенная работодателем (для военнослужащих и приравненных к ним категорий – контракт о прохождении военной службы(при наличии) и справку с места службы о факте прохождения службы на момент выдачи справки), и/или трудовой контракт^[3]3 ^[4]4;
• справка с места работы^[5]3, подтверждающая доходы минимум за последние 6 месяцев, по форме 2-НДФЛ (налоговая декларация) или по форме Банка, заверенная печатью и подписью ответственных(ого) лиц(а)5;
• документ(ы) об отношении к воинской службе (для лиц, подлежащих призыву в ряды ВС);
• документ о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака/иные документы);
• брачный контракт (договор).

Б. Дополнительные документы (при необходимости):

• документы, подтверждающие основания получения дополнительных доходов (пенсионное удостоверение, трудовой договор, договор о сдаче в найм жилого помещения и т.п.);
• документы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии, выписка по счету, налоговая декларация и т.п.);
• документ(ы) с параметрами кредита, подписанный(е) кредитором с указанием истории погашения кредита (при наличии действующих/погашенных кредитов/поручительств);
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

В. Дополнительные документы, подтверждающие имущественный и социальный статус (рекомендованы к предоставлению, при наличии):

• документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (квартира, машина, земельный участок, дача и т.п.);
• документы об образовании;
• государственный сертификат на материнский(семейный) капитал (в случае использования его для частично досрочного погашения)
• любые дополнительные документы.

Г. Дополнительные документы, для оценки финансового положения юридического лица^[6][7] и ИП^[8]7:

На УСНО:

• Копия книги учета доходов и расходов за период последних 6-ти месяцев (при необходимости расшифровка расходной части)8; 
• Справка о наличии/отсутствии кредитов и займов, наличие кредитных лимитов, качество кредитной истории, наличии выданных обязательств(поручительства, аккредитивы, полученные гарантии) в обслуживающих банках, заверенные печатью банка, справка о наличии/отсутствии картотеки №2(по каждому из обслуживающих банков);
• справка из обслуживающих банков об оборотах по счету (за последние 6 мес. помесячно)
• копия Налоговой декларации за последний отчетный период (с отметкой налогового органа/протокол входного контроля/копии почтовых квитанций)^[9]8;
• документы, подтверждающие уплату необходимых налогов  за два последних налоговых периода;
• краткая характеристика деятельности, изложенная в произвольной форме;
• Управленческий баланс и ОПиУ по форме Банка (Приложение №27 к Порядку Ипотечного кредитования), заверенный клиентом (для ИП на ЕНВД)
• Бухгалтерский баланс и ОПиУ за последний отчетный год (с отметкой налогового органа/протокол входного контроля/копии почтовых квитанций) (только для юр.лица на УСНО и ЕНВД)^[10]8;

Для традиционной системы налогообложения:

− Бухгалтерский баланс и Отчет о прибылях и убытках за последний отчетный год (с отметкой налоговой инспекции/протокол входного контроля/копии почтовых квитанций) ^[11]8