Отчет по практике в агентстве недвижимости «Новосёл»

Министерство общего и профессионального образования Свердловской области Профессиональное образовательное частное  учреждение «Уральский колледж недвижимости и управления»

[pic 1]

Отчет по практике

Работу выполнила учинится группы З-201

Юшкова Анжелика Владимировна

________________________

Руководитель

Екатеринбург, 2018

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        2

1.1        Основные сведения об агентстве        4

1.2. Организационная структура        5

ЧАСТЬ 2. АНАЛИЗ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ        7

2.1 Обзор законодательства  по сделкам с недвижимостью        10

2.1.Виды и участники риэлтерских услуг на рынке недвижимости в рыночных условиях        15

2.3. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости        20

ЧАСТЬ 3.ОКАЗАНИЕ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ НА ПРИМЕРЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ        29

3.1. Описание объекта недвижимости        33

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        36

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ  ИСТОЧНИКОВ        37

ПРИЛОЖЕНИЕ А        38

ВВЕДЕНИЕ

В соответствии с учебным планом я проходила практику в агентстве недвижимости «Новосёл» с 12 марта 2018 года по 25 марта 2018 года.

Цель прохождения учебной и производственной практики - закрепление полученных теоретических знаний по базовым дисциплинам специальности при изучении структуры и организации работы, и приобретение навыков работы в трудовом коллективе, на рабочем месте.

Риэлтерские организации — важные субъекты рыночной инфраструктуры, в то же время они сами являются предпринимательскими организациями, основной целью которых является систематическое получение прибыли. Отсутствие у российских риэлтерских фирм большого опыта деятельности приводит к трудностям функционирования отечественных риэлтерских организаций. Объектом исследования являются риэлтерские фирмы как хозяйствующие субъекты, осуществляющие предпринимательскую деятельность на Российском рынке недвижимости. Предметом  исследования являются организационно-экономические отношения, формирующиеся на рынке недвижимости в процессе осуществления риэлтерской деятельности.

В процессе прохождения практики я изучила:

1. Историю и структуру агентства.
2. Виды договоров, их оформление и составление.
3. Методы поиска клиентов.
4. Формировала пакет документов для сделки купли-продажи.
5. Участвовала в консультациях с клиентами по вопросам сделки с недвижимостью.
6. Участвовала в организации встречи клиента с агентом в офисе.
7. Присутствовала на сделках.
8. Анализировала рынок недвижимости по Екатеринбургу.
9. Участвовала в поиске объекта недвижимости для клиента.

ЧАСТЬ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТА ПРАКТИКИ

1. Основные сведения об агентстве

Началось все 30 сентября, когда в 1999 году был зарегистрирован первый "Новосёл" – первое юридическое лицо будущей Группы компаний. 22 ноября 1999 года – день получения первым ООО "Новосёл" лицензии на осуществление риэлтерской деятельности.

Ключевой фигурой вновь открывшегося агентства стал, генеральный директор и учредитель – Евгений Новосёлов. К моменту основания "Новосёла" за плечами молодого специалиста был приличный опыт работы и команда единомышленников.