Визуальное обследование и оценка технического состояния жилого дома

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 6

1.1. Характеристика здания 7

1.2. Сбор архивных материалов 13

1.3. Анализ дефектов по архивным материалам 13

ИЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПЛОЩАДКИ 16

2. Условия площадки 17

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ 22

3.1. Обследование строительных конструкций 23

3.2. Обследование инженерных сетей 28

3.4. Составление локальных сметных расчетов на капитальный ремонт 29

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЕ 30

4.Требования пожарной безопасности 31

Охрана труда 32

5. Техника безопасности по охране труда 33

Мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды 35

Общие выводы и рекомендации 36

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 40

ПРИЛОЖЕНИЯ 42

Приложение А. Схема дефектов, дефектная ведомость и фотофиксация дефектов 43

Приложение Б. Обследование инженерных сетей 48

Приложение В. Паспорт здания 53

Приложение Г. Результаты обмерных работ (категория сложности I) 54

Приложение Д. Локальная смета 54

ВВЕДЕНИЕ

При эксплуатации зданий и сооружений, и при их осмотре обширно используются визуальные исследования для качественной оценки технического состояния строительных конструкций. В этом случае, появляется необходимость в определении верности осматриваемых зданий и сооружений по наружным признакам повреждений. Как показали наблюдения, в процессе эксплуатации конструкций происходит циклическое изменение их надёжности, что объединяется с непостоянством величин нагрузок и видоизменением эксплуатационных свойств из-за разнообразных повреждений.

При достижении назначенной величины надёжности конструкций, в них будут отмечаться необратимые повреждения: трещины, потеря стабильности элементов (сдавленных), пластические деформации, коррозионные повреждения и т.п. Повреждения напряжённого характера в конструкциях могут привести к обрушению конструкций, аварии здания и сооружения. Своевременная оценка технического состояния и надёжности зданий и сооружений даст своевременно провести их ремонт и усиление, тем самым обеспечить их надёжность при эксплуатации. Не менее значительным вопросом является экспертиза здания или сооружения на склонность к аварии.

Под надёжностью строительного здания отражается свойство исполнять заданные функции в течение требуемого интервала времени. В суждение надёжности входит: безотказность, долговечность и ремонто - пригодность.

Главным свойством, устанавливающим надёжность строительных конструкций зданий и инженерных сооружений, проявляется безотказность их работы – способность беречь заданные функции в течение назначенного срока службы.

Отказу строительных конструкций может предшествовать наступление неудовлетворительного состояния конструкций, при котором затрудняется дальнейшая эксплуатация, в результате формирования разнообразных повреждений, конкретно – деформации, трещины, колебания, понижение долговечности.

При постепенных отказах с течением времени случается скапливание в конструкциях повреждений, которые проявляются как физический износ сооружений.

В данном случае, авария сооружения, может быть предупреждена за счёт своевременного проведения ремонтов и усиления конструкций.

Первостепенные основания при отказах, предстают грубейшие ошибки, допущенные при разработке проекта, в процессе строительства