Предпринимательские риски в сфере аренды коммерческой недвижимости

 Тема курсовой работы: Предпринимательские риски в сфере аренды коммерческой недвижимости»

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ            3

1 ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ РИСКОВ                                                                      5

1.1 Понятие и сущность предпринимательских рисков                                              5

1.2 Классификация предпринимательских рисков                                                       4

2 ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЕ РИСКИ В СФЕРЕ АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ                                                               4

2.1 Анализ предпринимательских рисков на примере ЗАО «Казстройинвест»                            4

2.2 Предпринимательские риски Арендодателя                                                          4

2.3 Предпринимательские риски Арендатора        4

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        4

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        4

ВВЕДЕНИЕ

Риск - это вероятность ущерба вследствие неопределенности результата. Предпринимательский риск может возникнуть при любых видах предпринимательской деятельности, связанной с производством и реализацией продукции, товарно-денежными, финансовыми операциями и предоставлением услуг.

Игнорирование или недооценка хозяйственного риска при разработке тактики и стратегии экономической политики, при принятии конкретных решений неизбежно сдерживает развитие общества, научно-технического прогресса, обрекает экономическую систему на застой.

Возникновение интереса к проявлению риска в хозяйственной деятельности в России связано с проведением экономических реформ. Хозяйственная среда становится все более рыночной, вносит в предпринимательскую деятельность дополнительные элементы неопределенности, расширяет зоны рисковых ситуаций. В этих условиях возникают неясность и неуверенность в получении ожидаемого конечного результата, а следовательно, возрастает и степень предпринимательского риска.

Экономические преобразования, которые происходят в России, определяются ростом числа предпринимательских структур, создаются новые рыночные инструменты. В связи с процессами демонополизации и приватизации государство правомерно отказалось от роли единоличного носителя риска. Теперь ответственность несут и предприниматели.

На сегодняшний день большинство предпринимателей открывают свое дело при неудобных и неблагоприятных условиях. Нарастающий силу кризис экономики России в сегодняшний день является одной из причин усиления предпринимательского риска. Это приводит к увеличению количества нерентабельных предприятий.

Как показывает практика, полностью избежать риска невозможно. Умение рисковать - это умение проводить границу между оправданным и неоправданным риском в каждом конкретном случае.

На Западе, в относительно стабильных экономических условиях, предприниматели уделяют пристальное внимание вопросам управления рисками. В то же время, в российской экономике, где факторы экономической нестабильности и без того усложняют эффективное управление предприятиями, проблемам анализа и управления комплексом рисков, возникающих в процессе их экономической деятельности, уделяется явно недостаточное внимание.

Среди теоретиков, внесших реальный вклад в развитие теории риска, можно выделить таких ученых, как Дж. М. Кейнс, А. Маршалл, О. Моргенштейн, Ф.  Найт, Дж. Нейман, Б. А. Райзберг, В. В. Черкасов.

Таким образом, тема курсового проекта «Предпринимательские риски в сфере аренды коммерческой недвижимости» является актуальной в наши дни.

Цель данной работы изучить понятие и виды предпринимательских рисков, а также особенность их проявления в сфере аренды коммерческой недвижимости.

Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:

...